Aller directement au contenu
Logo de VHA Makelaars

Siriusdreef 9

6832GT Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnhem

Galerie de photos

Siriusdreef 9 Arnhem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met de mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren! In de wijk “Eimersweide” bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging in combinatie met voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De voorzijde ligt rustig en vrij aan een grasveld en als je die oversteekt is er op het volgende veld een speeltuin voor de kleintjes. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonneschermen en ook de begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde. De woning is goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Het geheel heeft dan ook Energielabel B. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Entree in de hal, de hal is voorzien van het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, de woonkamer en de keuken. De keuken is nagenoeg dicht te noemen en voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De keuken geeft toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een rechte opstelling waarbij de zithoek aan de voorzijde een rustige ligging heeft met vrij uitzicht op een grasveld. De eethoek is aan de achterzijde naast de keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer en vanuit de woonkamer is er ook weer toegang naar de hal. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en de wastafel met ombouw. Er zijn 3 ruime slaapkamers en allen voorzien van elektrische zonneschermen. Op de overloop is een vaste kast en de trapopgang naar….. 2e Verdieping: Deze zeer ruime verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en hier kunnen makkelijk 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd. Door de aanbreng van 2 dakkapellen in 2015 is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Verrassend, ruime tussenwoning met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Volwaardige zolderverdieping met 2 dakkappelen uitgevoerd met kunststof kozijnen; • Alle ramen op de 1e verdieping hebben elektrische zonneschermen; • De begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde; • Op een centrale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer; • De woning heeft energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.