Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Spoorwegstraat 67

6828AN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Spoorwegstraat 67 Arnhem
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle en idyllische Spoorwegstraat in het Spijkerkwartier in Arnhem Noord, om de hoek van het bruisende stadscentrum, het iconische Modekwartier en het prachtige Sonsbeekpark met al haar wandel- en fietsmogelijkheden gelegen, staat dit fraaie herenhuis uit ca. 1909. De woning is volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd, heeft een energielabel A en beschikt over een tuin en zonovergoten dakterras. Deze schitterende woning is instapklaar! Op steenworp afstand ligt de wijk “Klarendal”, bekend om de diverse hippe cafés, eetgelegenheden en modewinkels, de woning is gelegen op nog geen 5 minuten loopafstand van de binnenstad. Het treinstation Velperpoort is om de hoek net als de diverse bus aansluitingen. Sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen eveneens op loopafstand. Diverse (basis)scholen zijn op luttele fietsminuten afstand. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het is allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, uitermate geschikt voor mensen die dicht bij het stadscentrum willen wonen en toch willen genieten van een rustige woonomgeving! Indeling Begane grond: statig overdekte entree, vestibule met authentieke paneeldeuren en veel lichtinval, hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u naar de corridor waar zich het toilet met fonteintje bevindt, vanuit deze corridor betreedt u eveneens de ruime kamer op de begane grond. Deze kamer, thans in gebruik als kantoor, is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en praktische, authentieke inbouwkasten aan de achterzijde. Hier kunt u via de schuifdeuren de tuin betreden. Deze ruimte is voorzien van een airco en middels een minimale ingreep te transformeren tot twee zeer riante slaapkamers. In het verlengde van de corridor ligt de praktische wasruimte met inbouwkasten en doorloop naar de kamer in het achterhuis. De begane grond wordt gecompleteerd door een badkamer/doucheruimte. Eerste verdieping: zeer royale woonkeuken van kwalitatief hoogwaardig materiaal. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van A-merk kwaliteit zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, plintboiler, ingebouwd koffieapparaat, oven, combimagnetron oven, twee warmhoudlades, koelkast, vriezer en stopcontacten verzonken in het aanrechtblad. Ideaal voor diegene die een passie voor koken hebben! Het eiland biedt, net als de apparatenwand, veel opslagmogelijkheden. Door de enorme ruimte in de keuken past er een grote eettafel waar u gezellig met familie en vrienden kunt dineren en borrelen. In deze heerlijke ruimte kunt u de hele dag vertoeven zonder zich te vervelen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met walk-in closet, sfeervolle loggia met een daklicht en een groot raam met schuif/draaisysteem dat over de gehele breedte geopend kan worden. De badkamer en suite, met elektrische vloerverwarming, maakt deze slaapkamer af. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met jetstreams, wastafel, inloopdouche en een stoomcabine! Verder herbergt deze verdieping een tweede toilet met fonteintje. Behoudens de badkamer is deze verdieping voorzien van een duurzame warmwater vloerverwarming, die door aansturing van de warmtepomp bij zomerse temperaturen ook aangenaam kan koelen. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: een absolute loft ervaring! Gigantische woonkamer met stijlvolle elementen en veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer komt er licht naar binnen. Om het nog mooier te maken: er bevindt zich zelfs een groot daklicht dat op afstand elektrisch geopend kan worden. Middels openslaande deuren is het zonovergoten dakterras van circa 13,5 vierkante meter bereikbaar. Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een warmwater vloerverwarming en koeling. Kelder: ruime kelder op goede hoogte. De kelder is gecompartimenteerd in twee delen waarvan het achterdeel zich goed leent als wijnkelder. De gehele kelder kan ook als opslag voor onder andere uw spullen of proviand gebruikt worden. Tuin: besloten stadstuin met Japanse invloeden. In de tuin kunt u genieten van de vroege ochtendzon of de warme zomeravonden onder sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - Riant herenhuis met 178m² woonoppervlak; - Tuin en dakterras; - Super strak en modern, instapklaar!; - Philips Hue smart verlichting; - Energielabel A; - Alle platte daken in 2016 bitumen vervangen en geïsoleerd; - Binnen en buitenschilderwerk onderhouden in 2025 door erkende schilder; - Alle ramen volledig geïsoleerd met HR++ glas; - Warm water vloerverwarming en elektrische vloerverwarming; - 14 zonnepanelen (275 Wp per paneel); - GWE gemiddeld € 288 per maand; - In 2024 is een 20 kWh Nexus thuisbatterij geplaatst t.b.v. opslag eigen zonne-energie. Daarnaast wordt deze thuisbatterij aangestuurd voor handel op de energiemarkt, dit levert een jaarrendement op van ca. € 1.800,-. Verkoper vertelt: "Toen we dit huis 35 jaar geleden kochten was het wat makelaars vaak noemen ‘een huis met mogelijkheden’. Eigenlijk toen nog twee woningen – een beneden- en bovenwoning – en we vielen meteen voor de charme van het pand. De hoge plafonds, het prachtige licht dat door de ramen naar binnen valt en de authentieke details geven het karakter. En niet te vergeten: het fijne dakterras waar je het hele jaar kunt genieten van de zon, en de beschutte, groene tuin met veel privacy aan de achterzijde. In de jaren die volgden, is het huis stap voor stap aangepast aan onze wensen, met zowel grote als kleine verbouwingen, zodat het nu niet alleen een huis met karakter is, maar ook een plek vol comfort, met veel oog voor duurzaamheid. Binnenshuis licht, rust en ruimte, buitenshuis de levendigheid van de stad. Niet alleen het station, de winkels, terrasjes en theater, maar ook Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand. Zelf vinden we het heerlijk op warme zomeravonden achter in de tuin te zitten onder het rieten dak en te genieten van het gekwetter van de vogels in het groen rondom. Maar ook lekker tafelen met familie en vrienden in de woonkeuken of ’s avonds genieten van het uitzicht over de stad vanuit de woonkamer. Waarom we dan toch verhuizen uit zo'n fijn huis? Door de geboorte van onze kleindochter hebben we besloten dichter bij onze familie te gaan wonen. Zonder die mooie, nieuwe fase in ons leven, waren we hier waarschijnlijk nog heel lang blijven wonen".

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.