Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Spoorwegstraat 67

6828AN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.410

Photo Gallery

Spoorwegstraat 67 Arnhem
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle en idyllische Spoorwegstraat in het Spijkerkwartier in Arnhem Noord, om de hoek van het bruisende stadscentrum, het iconische Modekwartier en het prachtige Sonsbeekpark met al haar wandel- en fietsmogelijkheden gelegen, staat dit fraaie herenhuis uit ca. 1909. De woning is volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd, heeft een energielabel A en beschikt over een tuin en zonovergoten dakterras. Deze schitterende woning is instapklaar! Op steenworp afstand ligt de wijk “Klarendal”, bekend om de diverse hippe cafés, eetgelegenheden en modewinkels, de woning is gelegen op nog geen 5 minuten loopafstand van de binnenstad. Het treinstation Velperpoort is om de hoek net als de diverse bus aansluitingen. Sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen eveneens op loopafstand. Diverse (basis)scholen zijn op luttele fietsminuten afstand. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het is allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, uitermate geschikt voor mensen die dicht bij het stadscentrum willen wonen en toch willen genieten van een rustige woonomgeving! Indeling Begane grond: statig overdekte entree, vestibule met authentieke paneeldeuren en veel lichtinval, hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u naar de corridor waar zich het toilet met fonteintje bevindt, vanuit deze corridor betreedt u eveneens de ruime kamer op de begane grond. Deze kamer, thans in gebruik als kantoor, is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en praktische, authentieke inbouwkasten aan de achterzijde. Hier kunt u via de schuifdeuren de tuin betreden. Deze ruimte is voorzien van een airco en middels een minimale ingreep te transformeren tot twee zeer riante slaapkamers. In het verlengde van de corridor ligt de praktische wasruimte met inbouwkasten en doorloop naar de kamer in het achterhuis. De begane grond wordt gecompleteerd door een badkamer/doucheruimte. Eerste verdieping: zeer royale woonkeuken van kwalitatief hoogwaardig materiaal. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van A-merk kwaliteit zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, plintboiler, ingebouwd koffieapparaat, oven, combimagnetron oven, twee warmhoudlades, koelkast, vriezer en stopcontacten verzonken in het aanrechtblad. Ideaal voor diegene die een passie voor koken hebben! Het eiland biedt, net als de apparatenwand, veel opslagmogelijkheden. Door de enorme ruimte in de keuken past er een grote eettafel waar u gezellig met familie en vrienden kunt dineren en borrelen. In deze heerlijke ruimte kunt u de hele dag vertoeven zonder zich te vervelen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met walk-in closet, sfeervolle loggia met een daklicht en een groot raam met schuif/draaisysteem dat over de gehele breedte geopend kan worden. De badkamer en suite, met elektrische vloerverwarming, maakt deze slaapkamer af. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met jetstreams, wastafel, inloopdouche en een stoomcabine! Verder herbergt deze verdieping een tweede toilet met fonteintje. Behoudens de badkamer is deze verdieping voorzien van een duurzame warmwater vloerverwarming, die door aansturing van de warmtepomp bij zomerse temperaturen ook aangenaam kan koelen. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: een absolute loft ervaring! Gigantische woonkamer met stijlvolle elementen en veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer komt er licht naar binnen. Om het nog mooier te maken: er bevindt zich zelfs een groot daklicht dat op afstand elektrisch geopend kan worden. Middels openslaande deuren is het zonovergoten dakterras van circa 13,5 vierkante meter bereikbaar. Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een warmwater vloerverwarming en koeling. Kelder: ruime kelder op goede hoogte. De kelder is gecompartimenteerd in twee delen waarvan het achterdeel zich goed leent als wijnkelder. De gehele kelder kan ook als opslag voor onder andere uw spullen of proviand gebruikt worden. Tuin: besloten stadstuin met Japanse invloeden. In de tuin kunt u genieten van de vroege ochtendzon of de warme zomeravonden onder sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - Riant herenhuis met 178m² woonoppervlak; - Tuin en dakterras; - Super strak en modern, instapklaar!; - Philips Hue smart verlichting; - Energielabel A; - Alle platte daken in 2016 bitumen vervangen en geïsoleerd; - Binnen en buitenschilderwerk onderhouden in 2025 door erkende schilder; - Alle ramen volledig geïsoleerd met HR++ glas; - Warm water vloerverwarming en elektrische vloerverwarming; - 14 zonnepanelen (275 Wp per paneel); - GWE gemiddeld € 288 per maand; - In 2024 is een 20 kWh Nexus thuisbatterij geplaatst t.b.v. opslag eigen zonne-energie. Daarnaast wordt deze thuisbatterij aangestuurd voor handel op de energiemarkt, dit levert een jaarrendement op van ca. € 1.800,-. Verkoper vertelt: "Toen we dit huis 35 jaar geleden kochten was het wat makelaars vaak noemen ‘een huis met mogelijkheden’. Eigenlijk toen nog twee woningen – een beneden- en bovenwoning – en we vielen meteen voor de charme van het pand. De hoge plafonds, het prachtige licht dat door de ramen naar binnen valt en de authentieke details geven het karakter. En niet te vergeten: het fijne dakterras waar je het hele jaar kunt genieten van de zon, en de beschutte, groene tuin met veel privacy aan de achterzijde. In de jaren die volgden, is het huis stap voor stap aangepast aan onze wensen, met zowel grote als kleine verbouwingen, zodat het nu niet alleen een huis met karakter is, maar ook een plek vol comfort, met veel oog voor duurzaamheid. Binnenshuis licht, rust en ruimte, buitenshuis de levendigheid van de stad. Niet alleen het station, de winkels, terrasjes en theater, maar ook Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand. Zelf vinden we het heerlijk op warme zomeravonden achter in de tuin te zitten onder het rieten dak en te genieten van het gekwetter van de vogels in het groen rondom. Maar ook lekker tafelen met familie en vrienden in de woonkeuken of ’s avonds genieten van het uitzicht over de stad vanuit de woonkamer. Waarom we dan toch verhuizen uit zo'n fijn huis? Door de geboorte van onze kleindochter hebben we besloten dichter bij onze familie te gaan wonen. Zonder die mooie, nieuwe fase in ons leven, waren we hier waarschijnlijk nog heel lang blijven wonen".

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
110 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.