Ir directamente al contenido
Logotipo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Stadswaardenlaan 19

6833LN Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rheden

Galería de fotos

Stadswaardenlaan 19 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geen zin om te klussen?? Deze jonge hoekwoning is de afgelopen jaren hoogwaardig en eigentijds afgewerkt, waarbij werkelijk alles is meegenomen! Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan beslist een kijkje nemen. Dankzij de ruime woonkamer, fraaie (leef)keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag genieten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Stadseiland”. Stap de voordeur uit en wandel zó de natuur in: de dijk en de uiterwaarden liggen binnen handbereik. Op loopafstand vind je ook Sportpark Bakenhof, verschillende speeltuinen, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en het moderne toilet loop je zo door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. Vanuit hier heb je via de drie grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de straat. De keuken oogt strak en modern en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven met stoomfunctie en volautomatische koffiemachine. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte – een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Via de openslaande deuren stap je zo de bloemrijke achtertuin in, een heerlijke plek op het noordwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hoekligging loop je via de tuin zo door naar de groene voortuin. De houten berging met elektra maakt de buitenruimte helemaal compleet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie lichte slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2023 en een apart toilet – allemaal bereikbaar via de ruime overloop. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen. De doordachte inrichting biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, fraai wasmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, en stappen we binnen in een royale, lichte ruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een vierde slaapkamer tot een fijne werk- of hobbykamer. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan alle wensen. Tot slot vinden we hier een aparte (was)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR CV Combiketel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een sporthoek. Bijzonderheden ? Energielabel A. ? Vrije ligging. ? Kindvriendelijke wijk met veel groen en sportfaciliteiten. ? Moderne keuken met inbouwapparatuur. ? Badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche ? Rustig gelegen woning nabij de voorzieningen. ? 4 slaapkamers van het juiste formaat. ? Voldoende parkeergelegenheid ? Hoogwaardige afwerking! Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie in de wijk Stadseiland!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.