Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Stadswaardenlaan 19

6833LN Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Stadswaardenlaan 19 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen zin om te klussen?? Deze jonge hoekwoning is de afgelopen jaren hoogwaardig en eigentijds afgewerkt, waarbij werkelijk alles is meegenomen! Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan beslist een kijkje nemen. Dankzij de ruime woonkamer, fraaie (leef)keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag genieten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Stadseiland”. Stap de voordeur uit en wandel zó de natuur in: de dijk en de uiterwaarden liggen binnen handbereik. Op loopafstand vind je ook Sportpark Bakenhof, verschillende speeltuinen, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en het moderne toilet loop je zo door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. Vanuit hier heb je via de drie grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de straat. De keuken oogt strak en modern en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven met stoomfunctie en volautomatische koffiemachine. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte – een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Via de openslaande deuren stap je zo de bloemrijke achtertuin in, een heerlijke plek op het noordwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hoekligging loop je via de tuin zo door naar de groene voortuin. De houten berging met elektra maakt de buitenruimte helemaal compleet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie lichte slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2023 en een apart toilet – allemaal bereikbaar via de ruime overloop. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen. De doordachte inrichting biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, fraai wasmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, en stappen we binnen in een royale, lichte ruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een vierde slaapkamer tot een fijne werk- of hobbykamer. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan alle wensen. Tot slot vinden we hier een aparte (was)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR CV Combiketel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een sporthoek. Bijzonderheden ? Energielabel A. ? Vrije ligging. ? Kindvriendelijke wijk met veel groen en sportfaciliteiten. ? Moderne keuken met inbouwapparatuur. ? Badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche ? Rustig gelegen woning nabij de voorzieningen. ? 4 slaapkamers van het juiste formaat. ? Voldoende parkeergelegenheid ? Hoogwaardige afwerking! Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie in de wijk Stadseiland!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.