Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Stadswaardenlaan 19

6833LN Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rheden

Fotoalbum

Stadswaardenlaan 19 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin om te klussen?? Deze jonge hoekwoning is de afgelopen jaren hoogwaardig en eigentijds afgewerkt, waarbij werkelijk alles is meegenomen! Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan beslist een kijkje nemen. Dankzij de ruime woonkamer, fraaie (leef)keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag genieten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Stadseiland”. Stap de voordeur uit en wandel zó de natuur in: de dijk en de uiterwaarden liggen binnen handbereik. Op loopafstand vind je ook Sportpark Bakenhof, verschillende speeltuinen, diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A. Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en het moderne toilet loop je zo door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. Vanuit hier heb je via de drie grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de straat. De keuken oogt strak en modern en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven met stoomfunctie en volautomatische koffiemachine. Het fraaie composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte – een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Via de openslaande deuren stap je zo de bloemrijke achtertuin in, een heerlijke plek op het noordwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hoekligging loop je via de tuin zo door naar de groene voortuin. De houten berging met elektra maakt de buitenruimte helemaal compleet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie lichte slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2023 en een apart toilet – allemaal bereikbaar via de ruime overloop. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen. De doordachte inrichting biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, fraai wasmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, en stappen we binnen in een royale, lichte ruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: van een vierde slaapkamer tot een fijne werk- of hobbykamer. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan alle wensen. Tot slot vinden we hier een aparte (was)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR CV Combiketel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een sporthoek. Bijzonderheden ? Energielabel A. ? Vrije ligging. ? Kindvriendelijke wijk met veel groen en sportfaciliteiten. ? Moderne keuken met inbouwapparatuur. ? Badkamer uit 2023 met ligbad en inloopdouche ? Rustig gelegen woning nabij de voorzieningen. ? 4 slaapkamers van het juiste formaat. ? Voldoende parkeergelegenheid ? Hoogwaardige afwerking! Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie in de wijk Stadseiland!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.