Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Statenlaan 9

6828WB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

Statenlaan 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het geliefde ‘Statenkwartier’ op steenworp afstand van het bruisende hart van Arnhem, presenteren wij met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning. Een woning vol karakter en authentieke details, waaronder een klassieke kamer-en-suite, vier slaapkamers, drie buitenruimtes én een eigen berging. Deze woning is al flink verduurzaamd met zonnepanelen, airconditioning, een recent volledig geïsoleerd dak en een moderne inductiekookplaat. Zo geniet u van de charme en sfeer van een karakteristieke jaren ’30-woning, maar mét het comfort en de voordelen van een energiezuinig huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan de woning met een zonneboiler zelfs volledig gasloos worden bewoond. Locatie: Wonen in het ‘Statenkwartier’ betekent genieten van een charmante en levendige wijk met een warme jaren '30 sfeer. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum, het Stadstheater, Musis, en het karaktervolle Spijkerkwartier. Hier treft u een keur aan restaurants, cafés zoals het geliefde Thialf, stadstuinen, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Wonen in de statenlaan betekent genieten van een rustige en groene omgeving een met uitstekende bereikbaarheid: station Velperpoort en diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime hal met trapkast en een stijlvol toilet met fonteintje. De woonkamer-en-suite ademt sfeer dankzij de originele glas-in-loodramen, erker en marmeren schouwen. De en-suite deuren zijn voorzien van de klassieke inbouwkasten met paneeldeuren. De eetkamer sluit via openslaande deuren aan op het eerste balkon en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in hoek-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast, 3-lade vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. 2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de derde verdieping, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde directe toegang heeft tot een ommuurd balkon. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een kleine dakkapel voor extra lichtinval. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-installatie maakt deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, terwijl de andere hoek ruimte biedt voor een kleine hobbykamer of de mogelijkheid voor voorzieningen door de aanwezigheid van een aansluiting voor riolering en warm- en koudwater. Deze verdieping geeft toegang tot een hele unieke plek van het huis: ruime en zonnige dakterras met een mooi weids uitzicht over de stad en ligt bijna de gehele dag (vanaf 09.30 uur tot zonsondergang) in de zon. Bijzonderheden: - energielabel B; - nieuw pannendak (2025); - nieuwe dakramen; - dakisolatie en dubbel glas; - zonnepanelen (2024); - 3 airco units voor verwarming en koeling op de 1e en 2e verdieping; - servicekosten € 100,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.