Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Statenlaan 9

6828WB Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Goed Geregeld Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Statenlaan 9 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het geliefde ‘Statenkwartier’ op steenworp afstand van het bruisende hart van Arnhem, presenteren wij met trots deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning. Een woning vol karakter en authentieke details, waaronder een klassieke kamer-en-suite, vier slaapkamers, drie buitenruimtes én een eigen berging. Deze woning is al flink verduurzaamd met zonnepanelen, airconditioning, een recent volledig geïsoleerd dak en een moderne inductiekookplaat. Zo geniet u van de charme en sfeer van een karakteristieke jaren ’30-woning, maar mét het comfort en de voordelen van een energiezuinig huis. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan de woning met een zonneboiler zelfs volledig gasloos worden bewoond. Locatie: Wonen in het ‘Statenkwartier’ betekent genieten van een charmante en levendige wijk met een warme jaren '30 sfeer. Op loopafstand vindt u het gezellige stadscentrum, het Stadstheater, Musis, en het karaktervolle Spijkerkwartier. Hier treft u een keur aan restaurants, cafés zoals het geliefde Thialf, stadstuinen, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Wonen in de statenlaan betekent genieten van een rustige en groene omgeving een met uitstekende bereikbaarheid: station Velperpoort en diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime hal met trapkast en een stijlvol toilet met fonteintje. De woonkamer-en-suite ademt sfeer dankzij de originele glas-in-loodramen, erker en marmeren schouwen. De en-suite deuren zijn voorzien van de klassieke inbouwkasten met paneeldeuren. De eetkamer sluit via openslaande deuren aan op het eerste balkon en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken in hoek-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast, 3-lade vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. 2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de derde verdieping, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde directe toegang heeft tot een ommuurd balkon. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een kleine dakkapel voor extra lichtinval. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-installatie maakt deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, terwijl de andere hoek ruimte biedt voor een kleine hobbykamer of de mogelijkheid voor voorzieningen door de aanwezigheid van een aansluiting voor riolering en warm- en koudwater. Deze verdieping geeft toegang tot een hele unieke plek van het huis: ruime en zonnige dakterras met een mooi weids uitzicht over de stad en ligt bijna de gehele dag (vanaf 09.30 uur tot zonsondergang) in de zon. Bijzonderheden: - energielabel B; - nieuw pannendak (2025); - nieuwe dakramen; - dakisolatie en dubbel glas; - zonnepanelen (2024); - 3 airco units voor verwarming en koeling op de 1e en 2e verdieping; - servicekosten € 100,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.