Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Velperweg 97

6824HH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Velperweg 97 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan de Velperweg: Een combinatie van grandeur en modern gezinscomfort. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande stadsvilla uit 1913 is tussen 2014 en 2021 volledig gerenoveerd, het resultaat is een ultieme setting voor een riant gezinsleven op een absolute toplocatie. Gelegen aan het mooiste deel van de Velperweg bevindt u zich hier op loopafstand van zowel Park Angerenstein als het Arnhems stadscentrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 382 m² biedt deze villa een ongekende ruimte, verdeeld over drie volledige woonlagen en een zeer ruim souterrain. De woning beschikt over zeven royale slaapkamers, een luxe keuken en bijkeuken en hoogwaardig sanitair. Authentieke details zoals de marmeren lambriseringen, glas-in-loodramen en een statige bordestrap met ambachtelijk houtsnijwerk geven het huis zijn unieke karakter en sfeer. Aan de achterzijde geniet u van een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De woning beschikt over een ruime garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: Station Velperpoort, diverse speciaalzaken (waaronder een bakker en een Albert Heijn) en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De onlangs vernieuwde Velperweg biedt een uiterst prettige woonlocatie, waar rust, karakteristieke bebouwing en een rijke historie samenkomen. De 'Renaissance van de Velperweg' is een grootschalig herinrichtingsproject in Arnhem geweest, afgerond in 2025, dat de weg heeft omgevormd tot een groene, veilige boulevard. Het project heeft historische zichtlijnen hersteld, beken teruggebracht en de fietsvoorzieningen verbeterd, waardoor de Velperweg haar oorspronkelijke statige karakter heeft terug gekregen. Indeling: Souterrain: Licht en multifunctioneel Dit ruime souterrain (57 m²) is verdeeld in vier compartimenten met een prima stahoogte (ca. 2,25 m). Dankzij meerdere koekoeken geniet u hier van invallend daglicht, wat de ruimtes uitermate geschikt maakt als hobbyruimte, wijnkelder of extra berging. Begane grond: Ruimte voor samenzijn Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van de woning. De ontvangsthal is prachtig afgewerkt met marmeren lambrisering, een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en een statige bordestrap voorzien van authentiek houtsnijwerk. De riante living en-suite met een prachtige onderhoudsvrije pvc vloer wordt gekenmerkt door een glazen scheidingswand met openslaande deuren en een op maat gemaakte luxe kastenwand. De moderne woonkeuken met vloerverwarming is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Praktisch gemak is gewaarborgd door de aangrenzende bijkeuken (voorzien van een 6-pits gasfornuis en extra vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron) in identieke stijl en kwaliteit uitgevoerd, waardoor beide ruimtes een harmonieus geheel vormen. Uniek is de directe verbinding met de buitenruimte: zowel de bijkeuken als de geïsoleerde en verwarmde garage bieden direct toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de werk/studeerkamer aan de voorzijde met eveneens vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte een directe verbinding met buiten, wat het tot een uiterst representatieve plek maakt voor werken of praktijk aan huis. De toiletruimte in de hal is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardig keramisch marmer, een zelfde natuurstenen vloer, een wandcloset en een modern fonteinmeubel. Eerste verdieping: Rust en luxe De bordestrap, verlicht door prachtige glas-in-lood raampartijen, leidt naar de eerste etage. De overloop met pantry biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een kamer met erker en een kamer met marmeren schouw en een ruim balkon met zicht op de tuin. De luxe badkamer met vloerverwarming is een toonbeeld van design, voorzien van een exclusief breed wastafelblok met twee kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige extra etage De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer met dakkapel en Frans balkon en een indrukwekkende zesde slaapkamer die de gehele diepte van het huis beslaat. Een extra badkamer is reeds voorbereid in de zevende (slaap)kamer, waardoor u deze volledig naar eigen wens en inzicht kunt voltooien. Er is tevens toegang tot de vliering met in het midden stahoogte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913. Renovatie in 2014 en in 2021; - Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen / spouw en pannen gedekt; - Nieuwe goten, dakpannen en tengels; - Goed onderhouden, nieuwe ramen op de tweede verdieping; - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in de hal, keuken, werk/studeerkamer en badkamer; - Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2025; - Netto woonoppervlakte: ca. 382 m²; - Inhoud: ca. 1.700 m³; - Perceeloppervlakte: 585 m²; - Voorzien van een alarminstallatie en brandmelders; - Aan de achterzijde een prachtige besloten tuin met veel beplanting en terrassen; - Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en bakker op korte afstand; - Park Angerenstein op loopafstand; - Centrum Arnhem op 5 fietsminuten evenals Concertgebouw Musis Sacrum; - Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
382 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
1700 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.