Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Velperweg 97

6824HH Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Velperweg 97 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen aan de Velperweg: Een combinatie van grandeur en modern gezinscomfort. Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande stadsvilla uit 1913 is tussen 2014 en 2021 volledig gerenoveerd, het resultaat is een ultieme setting voor een riant gezinsleven op een absolute toplocatie. Gelegen aan het mooiste deel van de Velperweg bevindt u zich hier op loopafstand van zowel Park Angerenstein als het Arnhems stadscentrum. Met een woonoppervlakte van maar liefst 382 m² biedt deze villa een ongekende ruimte, verdeeld over drie volledige woonlagen en een zeer ruim souterrain. De woning beschikt over zeven royale slaapkamers, een luxe keuken en bijkeuken en hoogwaardig sanitair. Authentieke details zoals de marmeren lambriseringen, glas-in-loodramen en een statige bordestrap met ambachtelijk houtsnijwerk geven het huis zijn unieke karakter en sfeer. Aan de achterzijde geniet u van een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De woning beschikt over een ruime garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: Station Velperpoort, diverse speciaalzaken (waaronder een bakker en een Albert Heijn) en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De onlangs vernieuwde Velperweg biedt een uiterst prettige woonlocatie, waar rust, karakteristieke bebouwing en een rijke historie samenkomen. De 'Renaissance van de Velperweg' is een grootschalig herinrichtingsproject in Arnhem geweest, afgerond in 2025, dat de weg heeft omgevormd tot een groene, veilige boulevard. Het project heeft historische zichtlijnen hersteld, beken teruggebracht en de fietsvoorzieningen verbeterd, waardoor de Velperweg haar oorspronkelijke statige karakter heeft terug gekregen. Indeling: Souterrain: Licht en multifunctioneel Dit ruime souterrain (57 m²) is verdeeld in vier compartimenten met een prima stahoogte (ca. 2,25 m). Dankzij meerdere koekoeken geniet u hier van invallend daglicht, wat de ruimtes uitermate geschikt maakt als hobbyruimte, wijnkelder of extra berging. Begane grond: Ruimte voor samenzijn Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van de woning. De ontvangsthal is prachtig afgewerkt met marmeren lambrisering, een hoogwaardige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en een statige bordestrap voorzien van authentiek houtsnijwerk. De riante living en-suite met een prachtige onderhoudsvrije pvc vloer wordt gekenmerkt door een glazen scheidingswand met openslaande deuren en een op maat gemaakte luxe kastenwand. De moderne woonkeuken met vloerverwarming is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Praktisch gemak is gewaarborgd door de aangrenzende bijkeuken (voorzien van een 6-pits gasfornuis en extra vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron) in identieke stijl en kwaliteit uitgevoerd, waardoor beide ruimtes een harmonieus geheel vormen. Uniek is de directe verbinding met de buitenruimte: zowel de bijkeuken als de geïsoleerde en verwarmde garage bieden direct toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de werk/studeerkamer aan de voorzijde met eveneens vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte een directe verbinding met buiten, wat het tot een uiterst representatieve plek maakt voor werken of praktijk aan huis. De toiletruimte in de hal is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardig keramisch marmer, een zelfde natuurstenen vloer, een wandcloset en een modern fonteinmeubel. Eerste verdieping: Rust en luxe De bordestrap, verlicht door prachtige glas-in-lood raampartijen, leidt naar de eerste etage. De overloop met pantry biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een kamer met erker en een kamer met marmeren schouw en een ruim balkon met zicht op de tuin. De luxe badkamer met vloerverwarming is een toonbeeld van design, voorzien van een exclusief breed wastafelblok met twee kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige extra etage De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer met dakkapel en Frans balkon en een indrukwekkende zesde slaapkamer die de gehele diepte van het huis beslaat. Een extra badkamer is reeds voorbereid in de zevende (slaap)kamer, waardoor u deze volledig naar eigen wens en inzicht kunt voltooien. Er is tevens toegang tot de vliering met in het midden stahoogte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913. Renovatie in 2014 en in 2021; - Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen / spouw en pannen gedekt; - Nieuwe goten, dakpannen en tengels; - Goed onderhouden, nieuwe ramen op de tweede verdieping; - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in de hal, keuken, werk/studeerkamer en badkamer; - Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2025; - Netto woonoppervlakte: ca. 382 m²; - Inhoud: ca. 1.700 m³; - Perceeloppervlakte: 585 m²; - Voorzien van een alarminstallatie en brandmelders; - Aan de achterzijde een prachtige besloten tuin met veel beplanting en terrassen; - Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en bakker op korte afstand; - Park Angerenstein op loopafstand; - Centrum Arnhem op 5 fietsminuten evenals Concertgebouw Musis Sacrum; - Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
382 m²
Land area
585 m²
Content
1700 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.