Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Vivaldistraat 15

6815GV Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.041

Galería de fotos

Vivaldistraat 15 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN TUSSEN NATUUR EN STAD: JOUW DROOMHUIS IN CRANEVELT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, natuur en gemak samenkomen? Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen aan de bosrand in het groene Arnhem-Noord, biedt alles wat je nodig hebt! Met vier ruime slaapkamers, een riante tuin op het zuiden en een inpandige garage, is dit huis ideaal voor een jong gezin, een tweepersoons huishouden of iemand die graag een werkplek aan huis wil creëren. Trek er direct op uit in Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark of het Gravinnenbos – het ligt allemaal letterlijk naast de deur. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, privacy en praktische voorzieningen. 1. UNIEKE LOCATIE IN ARNHEM-NOORD Wonen op de grens van stad en natuur? Deze woning ligt direct aan de bosrand en biedt toegang tot het prachtige Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark en het Gravinnenbos. Geen drukke straten, maar rust, frisse lucht en het gemak van de stad binnen handbereik. Burgers’ Zoo is ook vlakbij – perfect voor een gezinsuitje of een fijne wandeling in de buurt. 2. DE BESTE WOONWIJK VAN NEDERLAND Deze wijk in Cranevelt heeft niet voor niets de titel "beste woonwijk van Nederland" ontvangen. De combinatie van veel groen, uitstekende wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, plus de prettige sfeer, maken dit een toplocatie. Hier voel je je meteen thuis. 3. RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN Met een achtertuin van maar liefst 18 meter diep en een ligging op het zuiden kun je elke dag genieten van de zon. Of je nu ontspant in een luie stoel, heerlijk aan het tuinieren bent of vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue – deze tuin biedt volop mogelijkheden. Liever de schaduw opzoeken? Ook dat is geen probleem. 4. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning telt vier ruime slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden of een combinatie met een werkplek aan huis. De indeling is praktisch, licht en vol mogelijkheden. Dit huis biedt de ruimte die bij jouw leven past. 5. EEN FUNCTIONELE BASIS MET POTENTIE De woning is keurig onderhouden, maar nog niet helemaal modern. Dit geeft de nieuwe eigenaar de kans om het naar eigen smaak te vernieuwen en er een droomhuis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een open keuken of een nieuwe badkamer – de basis is er al. 6. HANDIGE INPANDIGE GARAGE EN BERGING Nooit meer zoeken naar opslagruimte of een droge plek voor je auto. De inpandige garage biedt meer dan genoeg ruimte voor alle spullen die normaal op zolder staan, terwijl de extra berging en CV-ruimte alle praktische zaken makkelijk bereikbaar maken. Geen rommel, geen gedoe – gewoon praktisch wonen. GEZELLIG, RUIM EN VOL KANSEN Welkom in Cranevelt, waar de geur van dennennaalden en het gezang van vogels dagelijkse metgezellen zijn. De buurt ademt rust, maar combineert dat met alle moderne gemakken van stadse voorzieningen. De woning zelf biedt precies wat je zoekt: ruimte, potentie en een warme sfeer. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar verhalen worden geschreven. De afgesloten keuken op de begane grond is praktisch ingericht en nodigt uit om hier je culinaire dromen waar te maken. Vanwege de traditionele opzet heb je de mogelijkheid om het woonoppervlak nóg groter te maken door de keuken en woonkamer samen te voegen. De lichte L-vormige woonkamer biedt verrassend veel ruimte en sfeer, met een prachtige uitkijk op de groene tuin. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Zie je jezelf al ontbijten op het terras met het ochtendzonnetje op je gezicht? Met in totaal vier slaapkamers op de bovenverdieping is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een jong gezin hebt, regelmatig logees ontvangt of gewoon graag een eigen thuiswerkplek hebt – hier kan het allemaal. De kamers hebben een prettig formaat en zijn allemaal lekker licht. Even opfrissen? De badkamer is functioneel met een douche en wastafel, terwijl het tweede toilet extra praktisch is. De ruime, inpandige garage is een absolute bonus. Je rijdt je auto altijd droog naar binnen, en met de aangesloten berging hou je alles netjes georganiseerd. Zoek je een plek voor je fietsen, sportartikelen of seizoensspullen? Dan kom je hier niets tekort. De kers op de taart is toch wel de buitenruimte. De achtertuin is ruim 18 meter diep en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden ben je verzekerd van fijne zomerdagen in je eigen tuin. Ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wil je een plekje in de schaduw? Ook daar is aan gedacht. Daarnaast ligt deze woning op een unieke plek: van een spontane boswandeling na werk tot even uitwaaien tijdens het weekend – natuur is altijd dichtbij. Niet voor niets wordt deze buurt beschouwd als dé parel van Arnhem. Daarbij is er volop parkeergelegenheid én kun je je auto zelfs op eigen terrein kwijt. Binnen én buiten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er echt jouw thuis van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.