Résidents
171.822
Dernière année: 2026
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 5.041
Galerie de photos
Description
WONEN TUSSEN NATUUR EN STAD: JOUW DROOMHUIS IN CRANEVELT Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, natuur en gemak samenkomen? Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen aan de bosrand in het groene Arnhem-Noord, biedt alles wat je nodig hebt! Met vier ruime slaapkamers, een riante tuin op het zuiden en een inpandige garage, is dit huis ideaal voor een jong gezin, een tweepersoons huishouden of iemand die graag een werkplek aan huis wil creëren. Trek er direct op uit in Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark of het Gravinnenbos – het ligt allemaal letterlijk naast de deur. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, privacy en praktische voorzieningen. 1. UNIEKE LOCATIE IN ARNHEM-NOORD Wonen op de grens van stad en natuur? Deze woning ligt direct aan de bosrand en biedt toegang tot het prachtige Landgoed Zijpendaal, het Sonsbeekpark en het Gravinnenbos. Geen drukke straten, maar rust, frisse lucht en het gemak van de stad binnen handbereik. Burgers’ Zoo is ook vlakbij – perfect voor een gezinsuitje of een fijne wandeling in de buurt. 2. DE BESTE WOONWIJK VAN NEDERLAND Deze wijk in Cranevelt heeft niet voor niets de titel "beste woonwijk van Nederland" ontvangen. De combinatie van veel groen, uitstekende wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, plus de prettige sfeer, maken dit een toplocatie. Hier voel je je meteen thuis. 3. RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN Met een achtertuin van maar liefst 18 meter diep en een ligging op het zuiden kun je elke dag genieten van de zon. Of je nu ontspant in een luie stoel, heerlijk aan het tuinieren bent of vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue – deze tuin biedt volop mogelijkheden. Liever de schaduw opzoeken? Ook dat is geen probleem. 4. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning telt vier ruime slaapkamers, ideaal voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden of een combinatie met een werkplek aan huis. De indeling is praktisch, licht en vol mogelijkheden. Dit huis biedt de ruimte die bij jouw leven past. 5. EEN FUNCTIONELE BASIS MET POTENTIE De woning is keurig onderhouden, maar nog niet helemaal modern. Dit geeft de nieuwe eigenaar de kans om het naar eigen smaak te vernieuwen en er een droomhuis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een open keuken of een nieuwe badkamer – de basis is er al. 6. HANDIGE INPANDIGE GARAGE EN BERGING Nooit meer zoeken naar opslagruimte of een droge plek voor je auto. De inpandige garage biedt meer dan genoeg ruimte voor alle spullen die normaal op zolder staan, terwijl de extra berging en CV-ruimte alle praktische zaken makkelijk bereikbaar maken. Geen rommel, geen gedoe – gewoon praktisch wonen. GEZELLIG, RUIM EN VOL KANSEN Welkom in Cranevelt, waar de geur van dennennaalden en het gezang van vogels dagelijkse metgezellen zijn. De buurt ademt rust, maar combineert dat met alle moderne gemakken van stadse voorzieningen. De woning zelf biedt precies wat je zoekt: ruimte, potentie en een warme sfeer. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar verhalen worden geschreven. De afgesloten keuken op de begane grond is praktisch ingericht en nodigt uit om hier je culinaire dromen waar te maken. Vanwege de traditionele opzet heb je de mogelijkheid om het woonoppervlak nóg groter te maken door de keuken en woonkamer samen te voegen. De lichte L-vormige woonkamer biedt verrassend veel ruimte en sfeer, met een prachtige uitkijk op de groene tuin. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Zie je jezelf al ontbijten op het terras met het ochtendzonnetje op je gezicht? Met in totaal vier slaapkamers op de bovenverdieping is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een jong gezin hebt, regelmatig logees ontvangt of gewoon graag een eigen thuiswerkplek hebt – hier kan het allemaal. De kamers hebben een prettig formaat en zijn allemaal lekker licht. Even opfrissen? De badkamer is functioneel met een douche en wastafel, terwijl het tweede toilet extra praktisch is. De ruime, inpandige garage is een absolute bonus. Je rijdt je auto altijd droog naar binnen, en met de aangesloten berging hou je alles netjes georganiseerd. Zoek je een plek voor je fietsen, sportartikelen of seizoensspullen? Dan kom je hier niets tekort. De kers op de taart is toch wel de buitenruimte. De achtertuin is ruim 18 meter diep en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden ben je verzekerd van fijne zomerdagen in je eigen tuin. Ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wil je een plekje in de schaduw? Ook daar is aan gedacht. Daarnaast ligt deze woning op een unieke plek: van een spontane boswandeling na werk tot even uitwaaien tijdens het weekend – natuur is altijd dichtbij. Niet voor niets wordt deze buurt beschouwd als dé parel van Arnhem. Daarbij is er volop parkeergelegenheid én kun je je auto zelfs op eigen terrein kwijt. Binnen én buiten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er echt jouw thuis van te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,21%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 116 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
