Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Vleugelnootstraat 5

6823NT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.834

Galería de fotos

Vleugelnootstraat 5 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JONGE GEZINNEN, STARTERS EN TWEE-PERSOONSHOUDENS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis op een rustige locatie met het bos als jouw achtertuin? Dan is deze woning nabij de Arnhemse Allee dé kans waar je op hebt gewacht. Met een royale woonkamer vol licht, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is deze woning perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Wat dacht je van een open keuken waar gezinsleven en gezelligheid samenkomen? Of de mogelijkheid om de garage te betrekken bij je woonruimte? Dit is jouw plek om de volgende stap te zetten. Kom binnen en voel je gelijk thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Riante woonkamer met toegang tot de tuin Stap binnen in de royale woonkamer en ervaar direct de ruimte en het licht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven je ook zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer wandel je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in, waar je van 's ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Een ochtend koffie in je eigen tuin of een barbecue met vrienden – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de prettige indeling van de woonkamer voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Open keuken met slimme indeling De keuken is slim verplaatst naar de voormalige inpandige berging, waardoor de living veel ruimer is geworden. Dit biedt plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, koffiemomentjes of huiswerk aan tafel met de kinderen. De verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dat koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Heb je altijd al gedroomd van een ruime, open leefruimte? Dan is dit jouw kans om dit te realiseren in een heerlijk lichte omgeving. Garage met potentie De aangebouwde garage, direct naast de woning gelegen, biedt niet alleen ontzettend veel bergruimte, maar ook bijzondere mogelijkheden om je woonruimte verder uit te breiden. Denk aan het creëren van een extra werkkamer, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een grotere leefkeuken. Of hou je het liever praktisch en gebruik je de garage voor je auto, fiets of ander hobbygereedschap? Wat je wensen ook zijn, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. Drie slaapkamers en een praktische indeling boven Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, allemaal goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ouderlijke slaapkamer, een kinderkamer, een studieruimte of een inloopkast – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, zodat je alle praktische zaken makkelijk kunt organiseren. De nette, eenvoudige badkamer geeft je de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, misschien met een extra luxe uitstraling. Rustig wonen, natuur om de hoek Deze woning biedt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een geweldig leefklimaat. De Arnhemse Allee en omgeving staan bekend om hun rustige karakter en groene uitstraling. Vanuit huis fiets of loop je zó het bos in voor een ontspannen wandeling of energieke ochtend run. Boodschappen doen, scholen of sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je met de luxe van rust en natuur, maar ook met het gemak van de stad dichtbij. Het energielabel is indicatief en wordt binnenkort gemaakt

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6823

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.