Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Vleugelnootstraat 5

6823NT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Vleugelnootstraat 5 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE GEZINNEN, STARTERS EN TWEE-PERSOONSHOUDENS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis op een rustige locatie met het bos als jouw achtertuin? Dan is deze woning nabij de Arnhemse Allee dé kans waar je op hebt gewacht. Met een royale woonkamer vol licht, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is deze woning perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Wat dacht je van een open keuken waar gezinsleven en gezelligheid samenkomen? Of de mogelijkheid om de garage te betrekken bij je woonruimte? Dit is jouw plek om de volgende stap te zetten. Kom binnen en voel je gelijk thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Riante woonkamer met toegang tot de tuin Stap binnen in de royale woonkamer en ervaar direct de ruimte en het licht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven je ook zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer wandel je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in, waar je van 's ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Een ochtend koffie in je eigen tuin of een barbecue met vrienden – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de prettige indeling van de woonkamer voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Open keuken met slimme indeling De keuken is slim verplaatst naar de voormalige inpandige berging, waardoor de living veel ruimer is geworden. Dit biedt plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, koffiemomentjes of huiswerk aan tafel met de kinderen. De verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dat koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Heb je altijd al gedroomd van een ruime, open leefruimte? Dan is dit jouw kans om dit te realiseren in een heerlijk lichte omgeving. Garage met potentie De aangebouwde garage, direct naast de woning gelegen, biedt niet alleen ontzettend veel bergruimte, maar ook bijzondere mogelijkheden om je woonruimte verder uit te breiden. Denk aan het creëren van een extra werkkamer, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een grotere leefkeuken. Of hou je het liever praktisch en gebruik je de garage voor je auto, fiets of ander hobbygereedschap? Wat je wensen ook zijn, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. Drie slaapkamers en een praktische indeling boven Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, allemaal goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ouderlijke slaapkamer, een kinderkamer, een studieruimte of een inloopkast – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, zodat je alle praktische zaken makkelijk kunt organiseren. De nette, eenvoudige badkamer geeft je de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, misschien met een extra luxe uitstraling. Rustig wonen, natuur om de hoek Deze woning biedt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een geweldig leefklimaat. De Arnhemse Allee en omgeving staan bekend om hun rustige karakter en groene uitstraling. Vanuit huis fiets of loop je zó het bos in voor een ontspannen wandeling of energieke ochtend run. Boodschappen doen, scholen of sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je met de luxe van rust en natuur, maar ook met het gemak van de stad dichtbij. Het energielabel is indicatief en wordt binnenkort gemaakt

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6823

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.