Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Vleugelnootstraat 5

6823NT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.834

Fotoalbum

Vleugelnootstraat 5 Arnhem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JONGE GEZINNEN, STARTERS EN TWEE-PERSOONSHOUDENS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis op een rustige locatie met het bos als jouw achtertuin? Dan is deze woning nabij de Arnhemse Allee dé kans waar je op hebt gewacht. Met een royale woonkamer vol licht, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is deze woning perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Wat dacht je van een open keuken waar gezinsleven en gezelligheid samenkomen? Of de mogelijkheid om de garage te betrekken bij je woonruimte? Dit is jouw plek om de volgende stap te zetten. Kom binnen en voel je gelijk thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Riante woonkamer met toegang tot de tuin Stap binnen in de royale woonkamer en ervaar direct de ruimte en het licht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven je ook zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer wandel je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in, waar je van 's ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Een ochtend koffie in je eigen tuin of een barbecue met vrienden – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de prettige indeling van de woonkamer voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Open keuken met slimme indeling De keuken is slim verplaatst naar de voormalige inpandige berging, waardoor de living veel ruimer is geworden. Dit biedt plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, koffiemomentjes of huiswerk aan tafel met de kinderen. De verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dat koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Heb je altijd al gedroomd van een ruime, open leefruimte? Dan is dit jouw kans om dit te realiseren in een heerlijk lichte omgeving. Garage met potentie De aangebouwde garage, direct naast de woning gelegen, biedt niet alleen ontzettend veel bergruimte, maar ook bijzondere mogelijkheden om je woonruimte verder uit te breiden. Denk aan het creëren van een extra werkkamer, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een grotere leefkeuken. Of hou je het liever praktisch en gebruik je de garage voor je auto, fiets of ander hobbygereedschap? Wat je wensen ook zijn, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. Drie slaapkamers en een praktische indeling boven Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, allemaal goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ouderlijke slaapkamer, een kinderkamer, een studieruimte of een inloopkast – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, zodat je alle praktische zaken makkelijk kunt organiseren. De nette, eenvoudige badkamer geeft je de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, misschien met een extra luxe uitstraling. Rustig wonen, natuur om de hoek Deze woning biedt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een geweldig leefklimaat. De Arnhemse Allee en omgeving staan bekend om hun rustige karakter en groene uitstraling. Vanuit huis fiets of loop je zó het bos in voor een ontspannen wandeling of energieke ochtend run. Boodschappen doen, scholen of sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je met de luxe van rust en natuur, maar ook met het gemak van de stad dichtbij. Het energielabel is indicatief en wordt binnenkort gemaakt

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.