Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Vleugelnootstraat 5

6823NT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.834

Galerie de photos

Vleugelnootstraat 5 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

JONGE GEZINNEN, STARTERS EN TWEE-PERSOONSHOUDENS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een heerlijk thuis op een rustige locatie met het bos als jouw achtertuin? Dan is deze woning nabij de Arnhemse Allee dé kans waar je op hebt gewacht. Met een royale woonkamer vol licht, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is deze woning perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Wat dacht je van een open keuken waar gezinsleven en gezelligheid samenkomen? Of de mogelijkheid om de garage te betrekken bij je woonruimte? Dit is jouw plek om de volgende stap te zetten. Kom binnen en voel je gelijk thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Riante woonkamer met toegang tot de tuin Stap binnen in de royale woonkamer en ervaar direct de ruimte en het licht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven je ook zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer wandel je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in, waar je van 's ochtends vroeg tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. Een ochtend koffie in je eigen tuin of een barbecue met vrienden – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de prettige indeling van de woonkamer voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Open keuken met slimme indeling De keuken is slim verplaatst naar de voormalige inpandige berging, waardoor de living veel ruimer is geworden. Dit biedt plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, koffiemomentjes of huiswerk aan tafel met de kinderen. De verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dat koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Heb je altijd al gedroomd van een ruime, open leefruimte? Dan is dit jouw kans om dit te realiseren in een heerlijk lichte omgeving. Garage met potentie De aangebouwde garage, direct naast de woning gelegen, biedt niet alleen ontzettend veel bergruimte, maar ook bijzondere mogelijkheden om je woonruimte verder uit te breiden. Denk aan het creëren van een extra werkkamer, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een grotere leefkeuken. Of hou je het liever praktisch en gebruik je de garage voor je auto, fiets of ander hobbygereedschap? Wat je wensen ook zijn, deze ruimte biedt de flexibiliteit die je zoekt. Drie slaapkamers en een praktische indeling boven Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, allemaal goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ouderlijke slaapkamer, een kinderkamer, een studieruimte of een inloopkast – de mogelijkheden zijn er. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor witgoed, zodat je alle praktische zaken makkelijk kunt organiseren. De nette, eenvoudige badkamer geeft je de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, misschien met een extra luxe uitstraling. Rustig wonen, natuur om de hoek Deze woning biedt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een geweldig leefklimaat. De Arnhemse Allee en omgeving staan bekend om hun rustige karakter en groene uitstraling. Vanuit huis fiets of loop je zó het bos in voor een ontspannen wandeling of energieke ochtend run. Boodschappen doen, scholen of sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je met de luxe van rust en natuur, maar ook met het gemak van de stad dichtbij. Het energielabel is indicatief en wordt binnenkort gemaakt

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.