Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Willy den Oudenstraat 3

6833LE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Willy den Oudenstraat 3 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale helft van dubbel woonhuis met garage, 5 slaapkamers en volop leefruimte op een toplocatie in Arnhem-Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je bij wijze van spreken zó in kunt? Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een open keuken, een nette badkamer, een aangebouwde garage én maar liefst vijf slaapkamers! Ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen – of gewoon voor wie houdt van ruimte. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Buiten geniet je van een keurig aangelegde, besloten tuin met volop privacy. De oprit biedt ruimte voor je auto. Highlights van deze woning: 5 volwaardige slaapkamers Royale woonkamer met veel lichtinval Aangebouwde garage en een eigen oprit Twee dakkapellen voor extra ruimte Volledig geïsoleerd én 9 zonnepanelen Ruime tuin met veel privacy Nieuwe zonwering (2024) Wonen op Stadseiland – groen, centraal en kindvriendelijk Deze woning ligt op een toplocatie in Arnhem-Zuid, in de populaire en ruim opgezette wijk Stadseiland. De wijk is groen en grenst aan de dijk langs de Rijn. Vanuit je huis wandel je zó naar de uiterwaarden en de stadsstrandjes – een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen 7 minuten fiets je via de dijk naar het centrum van Arnhem. Openbaar vervoer is om de hoek, en via de Pleyroute zit je zó op de snelweg. Kortom: een instapklare, royale woning op een fantastische plek. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 40 m². Ruime inbouwkast van 2 m² Open keuken van 7 m² met een moderne, U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-vriescombinatie, - Vaatwasser, - Oven met magnetronfunctie en uitgebreide mogelijkheden, zoals stoomoven en droogfunctie, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m². Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop met een dakkapel met werk-/hobbyruimte. CV-, was- en bergruimte. Tevens zijn er aansluitingen voor een extra badkamermeubel. 2 ruime slaapkamers van 11 en 12 m² waarvan één met een ruime vliering, die middels een vaste trap bereikbaar is. De ruimte is thans in gebruik als speelplek voor de kinderen. De houten afwerking geeft het een speelse afwerking. Beiden slaapkamers met een dakkapel. TUIN Royale diepe tuin met een terras, borders en een achterom (via de garage en pad). Een mooie aangelegde tuin met veel fruitbomen. Het is gelegen op het Noorden, doch door de diepte kan je zowel van de zon als de schaduw genieten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren, elektra en elektrische deur. Deze garage kan men eventueel toekomstig bij de woning betrekken. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 287 m². Woonoppervlakte: 160.70 m². Overige inpandige ruimten: 17.20 m². Bruto vloeroppervlak woning: 216.30 m². Bruto inhoud woning: 630.07 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2006. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluiken en screens in 2024 nieuw geïnstalleerd. Glasvezel. VERWARMING - ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2006. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 09-05-2026. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk via roosters. Jaarverbruik gas 11-01-2024 - 11-01-2025: 741 m³ (2 volwassenen en 3 kinderen). Jaarverbruik elektra 11-01-2024 - 11-01-2025: 1.773 kWh (2 volwassenen en 3 kinderen). Teruglevering zonnepanelen 11-01-2024 - 11-01-2025: -1.455 kWh. Zonnepanelen: 9 stuks van ca 225 Wp. Bouwjaar 2013. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 565.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.