Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Willy den Oudenstraat 3

6833LE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Willy den Oudenstraat 3 Arnhem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale helft van dubbel woonhuis met garage, 5 slaapkamers en volop leefruimte op een toplocatie in Arnhem-Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je bij wijze van spreken zó in kunt? Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een open keuken, een nette badkamer, een aangebouwde garage én maar liefst vijf slaapkamers! Ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen – of gewoon voor wie houdt van ruimte. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Buiten geniet je van een keurig aangelegde, besloten tuin met volop privacy. De oprit biedt ruimte voor je auto. Highlights van deze woning: 5 volwaardige slaapkamers Royale woonkamer met veel lichtinval Aangebouwde garage en een eigen oprit Twee dakkapellen voor extra ruimte Volledig geïsoleerd én 9 zonnepanelen Ruime tuin met veel privacy Nieuwe zonwering (2024) Wonen op Stadseiland – groen, centraal en kindvriendelijk Deze woning ligt op een toplocatie in Arnhem-Zuid, in de populaire en ruim opgezette wijk Stadseiland. De wijk is groen en grenst aan de dijk langs de Rijn. Vanuit je huis wandel je zó naar de uiterwaarden en de stadsstrandjes – een unieke combinatie van rust en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen 7 minuten fiets je via de dijk naar het centrum van Arnhem. Openbaar vervoer is om de hoek, en via de Pleyroute zit je zó op de snelweg. Kortom: een instapklare, royale woning op een fantastische plek. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 40 m². Ruime inbouwkast van 2 m² Open keuken van 7 m² met een moderne, U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-vriescombinatie, - Vaatwasser, - Oven met magnetronfunctie en uitgebreide mogelijkheden, zoals stoomoven en droogfunctie, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m². Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Overloop met een dakkapel met werk-/hobbyruimte. CV-, was- en bergruimte. Tevens zijn er aansluitingen voor een extra badkamermeubel. 2 ruime slaapkamers van 11 en 12 m² waarvan één met een ruime vliering, die middels een vaste trap bereikbaar is. De ruimte is thans in gebruik als speelplek voor de kinderen. De houten afwerking geeft het een speelse afwerking. Beiden slaapkamers met een dakkapel. TUIN Royale diepe tuin met een terras, borders en een achterom (via de garage en pad). Een mooie aangelegde tuin met veel fruitbomen. Het is gelegen op het Noorden, doch door de diepte kan je zowel van de zon als de schaduw genieten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren, elektra en elektrische deur. Deze garage kan men eventueel toekomstig bij de woning betrekken. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 287 m². Woonoppervlakte: 160.70 m². Overige inpandige ruimten: 17.20 m². Bruto vloeroppervlak woning: 216.30 m². Bruto inhoud woning: 630.07 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2006. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluiken en screens in 2024 nieuw geïnstalleerd. Glasvezel. VERWARMING - ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2006. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 09-05-2026. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk via roosters. Jaarverbruik gas 11-01-2024 - 11-01-2025: 741 m³ (2 volwassenen en 3 kinderen). Jaarverbruik elektra 11-01-2024 - 11-01-2025: 1.773 kWh (2 volwassenen en 3 kinderen). Teruglevering zonnepanelen 11-01-2024 - 11-01-2025: -1.455 kWh. Zonnepanelen: 9 stuks van ca 225 Wp. Bouwjaar 2013. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 565.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.