Ir directamente al contenido
Logotipo de Dingemans Makelaars

Willy den Oudenstraat 40

6833LE Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 579.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.940

Precio de compra /m²: € 3.622

Galería de fotos

Willy den Oudenstraat 40 Arnhem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willy den Oudenstraat 40 – royaal uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort Op een rustige en geliefde locatie in Arnhem staat deze bijzonder ruime hoekwoning die werkelijk alles biedt voor een groot gezin. De woning is maximaal uitgebouwd aan de achterzijde én zijkant en beschikt daarnaast over een brede dakkapel over de volledige achterzijde. Het resultaat: een heerlijk licht en opvallend ruim familiehuis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en diverse fijne leefruimtes. Wat direct opvalt zodra u binnenkomt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de vele ramen en grote glaspartijen voelt de woning overal open en ruim aan. De royale woonkamer loopt prachtig over in de zijaanbouw waar momenteel een grote eettafel staat opgesteld – een perfecte plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of borrels met vrienden. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een ruime vierde slaapkamer, een tweede badkamer mét sauna én een praktische voorzolder die momenteel in gebruik is als werkplek. Via de vide is bovendien de bergzolder bereikbaar; ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over meerdere gezellige zithoekjes waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Door de hoekligging ervaart u hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich op korte afstand van de uiterwaarden en de Rijn, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn scholen, sportaccommodaties en een kleinschalig winkelcentrum dichtbij gelegen. Ook het centrum van Arnhem is uitstekend per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning: • Royale hoekwoning met uitzonderlijk veel leefruimte • Maximale uitbouw aan achter- en zijkant • Brede dakkapel over de volledige achterzijde • Vier volwaardige slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één met sauna • Ramen eerste en tweede verdieping en dakkapel voorzien van horren • Deels elektrische en deels hand bedienbare zonneschermen • Veel lichtinval door grote raampartijen • Moderne keuken • Praktische werkplek op voorzolder • Voorzien van 10 zonnepanelen • Schilderwerk buitenzijde 2023 • Gezellige tuin met meerdere zithoekjes • Rustige, kindvriendelijke ligging • Nabij uiterwaarden, scholen, winkels en sportvoorzieningen Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een prachtige locatie. Deze woning moet u van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 579.500

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.940

3,04%

Anualmente

%

€ 28.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.