Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Winterdijk 48

6846RL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.578

Galería de fotos

Winterdijk 48 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en relax wonen in een royale hoekwoning in een gewilde woonwijk van Arnhem. Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je met je gezin een plek waar je direct kunt genieten? Dan is deze heerlijke, ruime hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is zo goed als nieuw, energiezuinig uitgevoerd en voorzien van 6 zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, winkelcentrum en NS-station op loopafstand en een rustige ligging, woon je hier echt op een ideale plek. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet in lichte kleurstelling. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle living. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken in lichte tinten, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het stijlvolle steenlook aanrechtblad en de rvs-spoelbak maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met genoeg ruimte voor een royale eethoek en comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de tuin geniet je van de prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De laminaatvloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Eerste verdieping: De open houten trap in de woonkamer leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping. We vinden op deze woonlaag twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier vind je een laminaatvloer en strakke wandafwerking, helemaal instapklaar. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. Dankzij de hoge kap en twee dakramen voelt deze verdieping royaal aan, ideaal om één of twee extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of stijlvolle hoofdslaapkamer. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig. De laminaatvloer en nette afwerking maken deze verdieping direct bruikbaar. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde voortuin met fraaie haag en keurig straatwerk. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, houten schutting en hydrahaag. Hier vind je ook een vrijstaande houten berging en een buitenkraan, ideaal voor tuinliefhebbers of als extra opslagruimte. Geniet iedere dag van je privacy en de geboden rust. Omgeving: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van de wijk Schuytgraaf. Hier zul je de meeste voorzieningen aantreffen, zoals het grote winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten, een overig ruim en gevarieerd winkelaanbod en een gezondheidscentrum. Verspreid over de wijk zijn er 5 basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Lorentz Lyceum en voor expats is er de Internationale School. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen met de bushalte op zeer korte loopafstand en het NS-station Arnhem Zuid op +/- 10 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de afslag naar de A50 en de A325. Kortom: een moderne, complete woning waar je zo in kunt! Hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. We heten je van harte welkom aan de Winterdijk 48 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met onder andere fullscreen foto’s, buurtinfo en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Zo goed als nieuwe woning Energiezuinig met 6 zonnepanelen Vrij uitzicht aan de voorzijde Rustig wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt NS-station en winkelcentrum op loopafstand Uitstekend geschikt voor starters en gezinnen Energetisch uitgevoerd, 6 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.