Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Winterdijk 48

6846RL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Winterdijk 48 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en relax wonen in een royale hoekwoning in een gewilde woonwijk van Arnhem. Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je met je gezin een plek waar je direct kunt genieten? Dan is deze heerlijke, ruime hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is zo goed als nieuw, energiezuinig uitgevoerd en voorzien van 6 zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, winkelcentrum en NS-station op loopafstand en een rustige ligging, woon je hier echt op een ideale plek. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet in lichte kleurstelling. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle living. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken in lichte tinten, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het stijlvolle steenlook aanrechtblad en de rvs-spoelbak maken het geheel helemaal af. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met genoeg ruimte voor een royale eethoek en comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de tuin geniet je van de prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De laminaatvloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Eerste verdieping: De open houten trap in de woonkamer leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping. We vinden op deze woonlaag twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier vind je een laminaatvloer en strakke wandafwerking, helemaal instapklaar. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. Dankzij de hoge kap en twee dakramen voelt deze verdieping royaal aan, ideaal om één of twee extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of stijlvolle hoofdslaapkamer. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig. De laminaatvloer en nette afwerking maken deze verdieping direct bruikbaar. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgde voortuin met fraaie haag en keurig straatwerk. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, houten schutting en hydrahaag. Hier vind je ook een vrijstaande houten berging en een buitenkraan, ideaal voor tuinliefhebbers of als extra opslagruimte. Geniet iedere dag van je privacy en de geboden rust. Omgeving: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van de wijk Schuytgraaf. Hier zul je de meeste voorzieningen aantreffen, zoals het grote winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten, een overig ruim en gevarieerd winkelaanbod en een gezondheidscentrum. Verspreid over de wijk zijn er 5 basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Lorentz Lyceum en voor expats is er de Internationale School. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen met de bushalte op zeer korte loopafstand en het NS-station Arnhem Zuid op +/- 10 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de afslag naar de A50 en de A325. Kortom: een moderne, complete woning waar je zo in kunt! Hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. We heten je van harte welkom aan de Winterdijk 48 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met onder andere fullscreen foto’s, buurtinfo en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Zo goed als nieuwe woning Energiezuinig met 6 zonnepanelen Vrij uitzicht aan de voorzijde Rustig wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt NS-station en winkelcentrum op loopafstand Uitstekend geschikt voor starters en gezinnen Energetisch uitgevoerd, 6 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.