Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Polle 44

8822VG Arum • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Polle 44 Arum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en charme. Wonen in Arum! Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. In dit vrijstaande huis in het charmante Arum komen karakter, warmte en modern comfort samen in één fijn geheel. Gebouwd in 1910, maar met de ziel van nu. Zorgvuldig onderhouden, met liefde gerenoveerd en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van 236 m² is dit een woning die direct goed voelt. De indeling is prettig: het woongedeelte en de keuken zijn van elkaar gescheiden, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden. De keuken is het hart van het huis voorzien van een prachtige visgraatvloer, hoge plafonds met zichtbare oude balken, en genoeg plek om samen te koken en te genieten. Op de verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Hierdoor is deze verdieping prettig in balans. Het achterste deel van de woning is volledig uitgevoerd in kunststof en aluminium. Het zijn materialen van hoge kwaliteit die zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Dankzij 10 zonnepanelen en een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig én comfortabel. De tuin ligt op het noordwesten: heerlijk om op zomeravonden te genieten van de zon. Achter op het perceel staat een ruime, geïsoleerde schuur met water, stroom, verwarming en een vliering. Perfect als hobbyruimte of als extra opslag. Pluspunten op een rij: - Authentieke sfeer met hoge plafonds, oude balken en een prachtige visgraatvloer - Duurzaam en energiezuinig met 10 zonnepanelen en energielabel B - Royale, geïsoleerde schuur met water, stroom, verwarming en vliering - Gezellige tuin op het noordwesten met vijver en volop privacy - Perfecte balans tussen karakter, comfort en moderne afwerking Of je nu een jong gezin bent, wilt doorstromen naar iets met meer ruimte, of juist op zoek bent naar een woning met karakter en een multifunctionele schuur — deze woning in Arum past zich aan. Warm, stijlvol en klaar om nieuwe verhalen te verwelkomen. Kom het zelf ervaren. Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8822

Mapas de Google

Ubicación de Arum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Arum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arum. En 2025 había 1.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.306.

Inhabitantes

1.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.306

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.233

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arum
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

127

Etiqueta C

87

Etiqueta A

69

Etiqueta B

54

Etiqueta F

52

Etiqueta D

30

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricidad: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Electricidad: 1.995

Actividad empresarial en Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arum
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Arum

Ver más viviendas en este lugar.