Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Bosrank 78 Assen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN NATUUR – KINGSIZE WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Waarschuwing vooraf: Bosrank 78 is zo’n huis waar je blijft hangen. Je komt binnen voor een bezichtiging en vertrekt met plannen. Voor lange avonden aan tafel, deuren open naar de tuin en een leven met nét wat meer ruimte dan je dacht nodig te hebben. Deze royale Kingsize woning ligt aan de rand van Kloosterveen, met bos en natuur om de hoek. Een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. THUISKOMEN MET LICHT EN RUST De Bosrank is rustig, groen en autoluw. Zodra je de straat in rijdt, vertraag je vanzelf. Aan de rand van de wijk, dichtbij wandelroutes en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen word je verwelkomd door licht en ruimte. Een fijne, solide basis zonder poespas. Via de entree loop je de woonkamer in: een plek voor ontspannen avonden, waar je ’s avonds tot rust komt en overdag het daglicht de ruimte laat leven. DE KEUKEN WAAR JE BLIJFT HANGEN Aan de andere kant van de hal ligt de lichte, open leefkeuken. Hier gebeurt het dagelijks leven: lange eettafels, etentjes die uitlopen en ochtenden die rustig beginnen met koffie in het zonlicht. BENEDEN WONEN, WERKEN OF ONTSPANNEN Uniek is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als werkruimte, praktijk of logeerkamer. Met twee toiletten beneden (badkamer + separaat toilet) is het praktisch ingericht. Via de bijkeuken, met directe toegang tot de oprit, zijn deze ruimtes ook apart bereikbaar. Dat maakt het geschikt voor bijvoorbeeld een Air B&B of zelfstandige werkplek. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte waskamer (ca. 9,5 m²) met witgoedaansluiting en de cv-ketel (2024). Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers beweegt dit huis moeiteloos met je mee. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR De woning staat op een royaal perceel van 426 m², met buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Aan de rechterzijde van de oprit ligt een zonnige zijtuin op het zuiden, een fijne plek om even neer te ploffen met een kop koffie zodra de zon zich laat zien. Achter de woning ligt een rustige achtertuin op het oosten, perfect voor langzame ochtenden, ontbijt in de zon en een dag die zonder haast mag beginnen. Achterin het perceel staat een vrijstaande (extra) berging met betonnen vloer, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, de BBQ, tuinkussens en alles wat je graag bij de hand hebt, maar liever niet in huis ziet. FIJN WONEN IN KLOOSTERVEEN Kloosterveen voelt als een dorp in Assen: levendig, compleet en groen. Bosrank 78 ligt precies goed — aan de rand, dichtbij natuur én voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sport en winkelcentrum Kloosterveste zijn dichtbij. Voor ontspanning wandel je zo richting het arboretum of de golfbaan. De stad bereik je binnen tien minuten fietsen. ENERGIEZUINIG & TOEKOMSTBESTENDIG Gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd, met HR++ glas en energielabel A. De cv-ketel is vernieuwd in 2024, kortom comfortabel wonen met lage energielasten. INSPIRATIE & MOGELIJKHEDEN Ter inspiratie hebben wij een aantal artist impressions toegevoegd die laten zien hoe de woning eruit kan zien na enkele cosmetische aanpassingen. De woning is bouwkundig in goede staat; de voorgestelde wijzigingen zijn dan ook puur gericht op afwerking en uitstraling. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Royale Kingsize twee-onder-een-kapwoning op de hoek - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer, badkamer én sauna op de begane grond - Twee toiletten beneden (badkamer + separaat) - Geschikt voor werken aan huis of Air B&B - Zonnige zijtuin op het zuiden - Rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat - Extra buitenberging met betonnen vloer - Energielabel A, volledig geïsoleerd - CV-ketel 2024 Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom. KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
709 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9408

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.