Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

Bosrank 78 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN NATUUR, KINGSIZE WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Waarschuwing vooraf: Bosrank 78 is zo’n huis waar je blijft hangen. Je komt binnen voor een korte bezichtiging en vertrekt met plannen. Over lange avonden met vrienden aan de eettafel, extra logees die blijven slapen en een leven met net wat meer ruimte dan je dacht nodig te hebben. Deze royale Kingsize woning ligt aan de rand van Kloosterveen, met het bos en de natuur letterlijk om de hoek. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. THUISKOMEN MET EEN GOED GEVOEL De Bosrank is rustig, groen en autoluw. Zodra je de straat in rijdt, merk je het al: dit is zo’n plek waar je automatisch wat langzamer gaat. Aan de rand van de wijk, dichtbij natuur en wandelroutes, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen word je ontvangen door ruimte en licht. Geen opsmuk, geen poespas, maar een solide en fijne basis waar het leven zich vanzelf afspeelt. Via de entree loop je links de woonkamer in. Een heerlijke plek waar je ’s avonds met je benen omhoog op de bank belandt, een serie nét iets te lang doorkijkt en de dag nog even de revue laat passeren. In deze wintermaanden met kaarsjes aan, een plaid binnen handbereik en warme chocolademelk als vaste gast. DE KEUKEN WAAR HET LEVEN GEBEURT Aan de andere kant van de hal vind je de lichte, open leefkeuken. En ja — dit is er zo één waar mensen blijven hangen. Ruimte genoeg voor die altijd zo gewenste lange eettafel met tien zitplekken. Voor spelletjesavonden, borrels die uitlopen en etentjes waarbij niemand haast heeft om naar huis te gaan. BENEDEN SLAPEN, WERKEN OF ONTSPANNEN Uniek aan deze woning is de slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar minstens zo geschikt als werkplek aan huis, praktijkruimte of comfortabele logeerplek. Op de begane grond zijn twee toiletten aanwezig: één in de badkamer beneden en daarnaast een separaat toilet in de hal — praktisch én prettig, zeker bij bezoek of als je hier werkt aan huis. De slaapkamer en badkamer zijn ook bereikbaar via de bijkeuken, die direct aan de oprit grenst. Dat maakt deze ruimte bovendien zeer geschikt voor bijvoorbeeld een Air B&B of een zelfstandige werkruimte. En dan… de sauna. Stel je voor: buiten koud en stil, het bos op loopafstand, en binnen warmte en rust. Even niks moeten. Gewoon ontspannen. RUIMTE VOOR IEDEREEN Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne, overzichtelijke verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft en de dag ontspannen begint. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers én een aparte waskamer van circa 9,5 m², met witgoedaansluiting en de cv-ketel (2024). Geen wasrekken in de slaapkamer, geen improvisatie — gewoon praktisch en comfortabel. In totaal beschikt de woning over zes slaapkamers en twee badkamers. Of je nu groot woont, thuiswerkt of vooruit denkt: dit huis beweegt moeiteloos met je mee. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR De woning staat op een royaal perceel van 426 m², met buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Aan de rechterzijde van de oprit ligt een zonnige zijtuin op het zuiden — een fijne plek om even neer te ploffen met een kop koffie zodra de zon zich laat zien, ook op frisse dagen. Achter de woning ligt een rustige achtertuin op het oosten, perfect voor langzame ochtenden, ontbijt in de zon en een dag die zonder haast mag beginnen. Achterin het perceel staat een vrijstaande (extra) berging met betonnen vloer, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, de BBQ, tuinkussens en alles wat je graag bij de hand hebt, maar liever niet in huis ziet. FIJN WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Kloosterveen voelt als een dorp binnen Assen: gezellig, jong, divers en compleet. En Bosrank 78 ligt daar net op de perfecte plek — aan de rand van de wijk, dichtbij bos, natuur en wandelroutes. Maar ook de scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als winkelcentrum Kloosterveste voor de dagelijkse boodschappen. En voor je dagelijkse portie ontspanning wandel je zo richting het arboretum of langs de golfbaan, perfect voor een frisse neus. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fiets je naar een terras aan de Kop van de Vaart of zit je in De Nieuwe Kolk. ENERGIEZUINIG & TOEKOMSTBESTENDIG De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een solide, energiezuinige basis. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De cv-ketel is vernieuwd in 2024, wat bijdraagt aan een zorgeloos gevoel voor de komende jaren. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Royale Kingsize twee-onder-een-kapwoning op de hoek - Maar liefst 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer, badkamer én sauna op de begane grond - Twee toiletten op de begane grond (badkamer + separaat toilet) - Perfect voor werken aan huis of air B&B - Zonnige zijtuin op het zuiden - Rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat - Extra buitenberging met betonnen vloer - Energielabel A, volledig geïsoleerd - CV-ketel 2024 KOM HET ZELF VOELEN Sommige huizen moet je niet alleen zien, maar ervaren. De ruimte, de rust, de ligging aan de rand van de natuur, dit is er zo één, nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om te komen kijken. KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
709 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.