Jump to content
Logo of KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Bosrank 78

9408LJ Assen • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Bosrank 78 Assen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, RUST EN NATUUR – KINGSIZE WONEN AAN DE RAND VAN KLOOSTERVEEN Waarschuwing vooraf: Bosrank 78 is zo’n huis waar je blijft hangen. Je komt binnen voor een bezichtiging en vertrekt met plannen. Voor lange avonden aan tafel, deuren open naar de tuin en een leven met nét wat meer ruimte dan je dacht nodig te hebben. Deze royale Kingsize woning ligt aan de rand van Kloosterveen, met bos en natuur om de hoek. Een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. THUISKOMEN MET LICHT EN RUST De Bosrank is rustig, groen en autoluw. Zodra je de straat in rijdt, vertraag je vanzelf. Aan de rand van de wijk, dichtbij wandelroutes en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen word je verwelkomd door licht en ruimte. Een fijne, solide basis zonder poespas. Via de entree loop je de woonkamer in: een plek voor ontspannen avonden, waar je ’s avonds tot rust komt en overdag het daglicht de ruimte laat leven. DE KEUKEN WAAR JE BLIJFT HANGEN Aan de andere kant van de hal ligt de lichte, open leefkeuken. Hier gebeurt het dagelijks leven: lange eettafels, etentjes die uitlopen en ochtenden die rustig beginnen met koffie in het zonlicht. BENEDEN WONEN, WERKEN OF ONTSPANNEN Uniek is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als werkruimte, praktijk of logeerkamer. Met twee toiletten beneden (badkamer + separaat toilet) is het praktisch ingericht. Via de bijkeuken, met directe toegang tot de oprit, zijn deze ruimtes ook apart bereikbaar. Dat maakt het geschikt voor bijvoorbeeld een Air B&B of zelfstandige werkplek. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte waskamer (ca. 9,5 m²) met witgoedaansluiting en de cv-ketel (2024). Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers beweegt dit huis moeiteloos met je mee. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR De woning staat op een royaal perceel van 426 m², met buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Aan de rechterzijde van de oprit ligt een zonnige zijtuin op het zuiden, een fijne plek om even neer te ploffen met een kop koffie zodra de zon zich laat zien. Achter de woning ligt een rustige achtertuin op het oosten, perfect voor langzame ochtenden, ontbijt in de zon en een dag die zonder haast mag beginnen. Achterin het perceel staat een vrijstaande (extra) berging met betonnen vloer, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, de BBQ, tuinkussens en alles wat je graag bij de hand hebt, maar liever niet in huis ziet. FIJN WONEN IN KLOOSTERVEEN Kloosterveen voelt als een dorp in Assen: levendig, compleet en groen. Bosrank 78 ligt precies goed — aan de rand, dichtbij natuur én voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sport en winkelcentrum Kloosterveste zijn dichtbij. Voor ontspanning wandel je zo richting het arboretum of de golfbaan. De stad bereik je binnen tien minuten fietsen. ENERGIEZUINIG & TOEKOMSTBESTENDIG Gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd, met HR++ glas en energielabel A. De cv-ketel is vernieuwd in 2024, kortom comfortabel wonen met lage energielasten. INSPIRATIE & MOGELIJKHEDEN Ter inspiratie hebben wij een aantal artist impressions toegevoegd die laten zien hoe de woning eruit kan zien na enkele cosmetische aanpassingen. De woning is bouwkundig in goede staat; de voorgestelde wijzigingen zijn dan ook puur gericht op afwerking en uitstraling. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Royale Kingsize twee-onder-een-kapwoning op de hoek - 194 m² woonoppervlakte - Perceel van 426 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer, badkamer én sauna op de begane grond - Twee toiletten beneden (badkamer + separaat) - Geschikt voor werken aan huis of Air B&B - Zonnige zijtuin op het zuiden - Rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat - Extra buitenberging met betonnen vloer - Energielabel A, volledig geïsoleerd - CV-ketel 2024 Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom. KIEN wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
426 m²
Content
709 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 404 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.