Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Vaart Z.Z. 97

9401GK Assen • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 1.996

Galería de fotos

Vaart Z.Z. 97 Assen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de Vaart staat dit unieke en riante HERENHUIS, oorspronkelijk gebouwd in 1831 als de eerste schouwburg van de provincie Drenthe en vanaf 1894 bijna 100 jaar in gebruik geweest als het Protestants Militair Tehuis. Dit Gemeentelijk Monument, vol met historie en een rijke geschiedenis, is in 2016 gekocht door de huidige eigenaren en in de afgelopen 10 jaar op een prachtige wijze gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain en een prachtige afgescheiden atelierruimte. In de eerste helft van de 20e eeuw is er een volledige eerste verdieping opgebouwd en hier zijn nu 6 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/tochtportaal met prachtige eikenhouten glas-in-lood deuren. Vanuit de imposante hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtergelegen veranda. De riante living met halfopen keuken van ruim 100m² is een heerlijke ruimte vol warmte & sfeer en met een fraai uitzicht op de Vaart en de Witterbrug. De halfopen handgemaakte robuuste keuken (2023) is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiefornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken direct toegang de veranda (ca. 40m²) op het zuiden middels de dubbele tuindeuren. Het atelier (ca. 84m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is middels een prachtige glaswand af te sluiten van de living. In 2024 is deze voormalige eetzaal van het Tehuis geheel verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij het hoge plafond en grote ramen een heerlijke ruimte met prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel wordt verwarmd (en gekoeld) middels twee airco-units en er is een extra keukenblok met spoelgelegenheid en koelkast. Vanaf de begane grond is er rechtstreeks toegang tot het gastenverblijf in het souterrain. GASTENVERBLIJF IN HET SOUTERRAIN (tuinzijde): Entree middels trap vanaf de begane grond; een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50m²) met tweemaal dubbele deuren naar tuin. De keuken (2017) is voorzien van een koelkast, kookplaat en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 18m²) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De rest van het souterrain aan de voorzijde is ook van binnenuit te bereiken. SOUTERRAIN (straatzijde): Eigen entree aan de voorzijde; twee ruime bergingen, fietsenstalling, een werkkamer/chillroom met daglicht (ca. 20m²) en een werkplaats/hobbyschuur (ca. 15m²) met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop/gang met toilet; 6 ruime slaapkamers (ca. 24, 13, 13, 12, 11 en 10m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wandcloset. In de voormalige badkamer is al het leidingwerk nog aanwezig en hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. TUIN, OMGEVING & LIGGING: Dit historische pand bevindt zich op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z., op steenworp afstand van het het levendige centrum van Assen & "de Kop van de Vaart". Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de de deur. De royale achtertuin (pal op het zuiden) is fraai ingericht met diverse terrassen, vijver en beplanting. Samen met de veranda is dit een heerlijke plek waar u rust, ruimte en privacy zult ervaren. BESTEMMING & FUNCTIEGEBRUIK: Het pand heeft primair een woonbestemming maar het is ook toegestaan om er deels een kantoorfunctie aan te geven. Het souterrain (met eigen entree) of de atelierruimte zou uitstekend geschikt kunnen zijn om als kantoor of praktijk aan huis in te richten. Ook de aanwezigheid van het zelfstandige gastenverblijf geeft mogelijkheden om eventueel een dubbele bewoning te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6600 kWh; - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels HR combiketel i.c.m. zonneboiler (2016); - twee airco's in het atelier voor verwarmen en koelen (2024); - houtkachel in de woonkamer; - aanvaarding in overleg. Kortom; historisch en comfortabel wonen (en werken) op een prachtige locatie aan de Vaart.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
476 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
2173 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1831
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HR 702 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9401

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.