Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Vaart Z.Z. 97

9401GK Assen • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 1.996

Galerie de photos

Vaart Z.Z. 97 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de Vaart staat dit unieke en riante HERENHUIS, oorspronkelijk gebouwd in 1831 als de eerste schouwburg van de provincie Drenthe en vanaf 1894 bijna 100 jaar in gebruik geweest als het Protestants Militair Tehuis. Dit Gemeentelijk Monument, vol met historie en een rijke geschiedenis, is in 2016 gekocht door de huidige eigenaren en in de afgelopen 10 jaar op een prachtige wijze gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain en een prachtige afgescheiden atelierruimte. In de eerste helft van de 20e eeuw is er een volledige eerste verdieping opgebouwd en hier zijn nu 6 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/tochtportaal met prachtige eikenhouten glas-in-lood deuren. Vanuit de imposante hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtergelegen veranda. De riante living met halfopen keuken van ruim 100m² is een heerlijke ruimte vol warmte & sfeer en met een fraai uitzicht op de Vaart en de Witterbrug. De halfopen handgemaakte robuuste keuken (2023) is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiefornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken direct toegang de veranda (ca. 40m²) op het zuiden middels de dubbele tuindeuren. Het atelier (ca. 84m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is middels een prachtige glaswand af te sluiten van de living. In 2024 is deze voormalige eetzaal van het Tehuis geheel verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij het hoge plafond en grote ramen een heerlijke ruimte met prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel wordt verwarmd (en gekoeld) middels twee airco-units en er is een extra keukenblok met spoelgelegenheid en koelkast. Vanaf de begane grond is er rechtstreeks toegang tot het gastenverblijf in het souterrain. GASTENVERBLIJF IN HET SOUTERRAIN (tuinzijde): Entree middels trap vanaf de begane grond; een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50m²) met tweemaal dubbele deuren naar tuin. De keuken (2017) is voorzien van een koelkast, kookplaat en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 18m²) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De rest van het souterrain aan de voorzijde is ook van binnenuit te bereiken. SOUTERRAIN (straatzijde): Eigen entree aan de voorzijde; twee ruime bergingen, fietsenstalling, een werkkamer/chillroom met daglicht (ca. 20m²) en een werkplaats/hobbyschuur (ca. 15m²) met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop/gang met toilet; 6 ruime slaapkamers (ca. 24, 13, 13, 12, 11 en 10m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wandcloset. In de voormalige badkamer is al het leidingwerk nog aanwezig en hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. TUIN, OMGEVING & LIGGING: Dit historische pand bevindt zich op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z., op steenworp afstand van het het levendige centrum van Assen & "de Kop van de Vaart". Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de de deur. De royale achtertuin (pal op het zuiden) is fraai ingericht met diverse terrassen, vijver en beplanting. Samen met de veranda is dit een heerlijke plek waar u rust, ruimte en privacy zult ervaren. BESTEMMING & FUNCTIEGEBRUIK: Het pand heeft primair een woonbestemming maar het is ook toegestaan om er deels een kantoorfunctie aan te geven. Het souterrain (met eigen entree) of de atelierruimte zou uitstekend geschikt kunnen zijn om als kantoor of praktijk aan huis in te richten. Ook de aanwezigheid van het zelfstandige gastenverblijf geeft mogelijkheden om eventueel een dubbele bewoning te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6600 kWh; - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels HR combiketel i.c.m. zonneboiler (2016); - twee airco's in het atelier voor verwarmen en koelen (2024); - houtkachel in de woonkamer; - aanvaarding in overleg. Kortom; historisch en comfortabel wonen (en werken) op een prachtige locatie aan de Vaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
476 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
2173 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1831
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR 702 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.