Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Vaart Z.Z. 97

9401GK Assen • Drenthe

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 1.996

Photo Gallery

Vaart Z.Z. 97 Assen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de Vaart staat dit unieke en riante HERENHUIS, oorspronkelijk gebouwd in 1831 als de eerste schouwburg van de provincie Drenthe en vanaf 1894 bijna 100 jaar in gebruik geweest als het Protestants Militair Tehuis. Dit Gemeentelijk Monument, vol met historie en een rijke geschiedenis, is in 2016 gekocht door de huidige eigenaren en in de afgelopen 10 jaar op een prachtige wijze gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain en een prachtige afgescheiden atelierruimte. In de eerste helft van de 20e eeuw is er een volledige eerste verdieping opgebouwd en hier zijn nu 6 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/tochtportaal met prachtige eikenhouten glas-in-lood deuren. Vanuit de imposante hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtergelegen veranda. De riante living met halfopen keuken van ruim 100m² is een heerlijke ruimte vol warmte & sfeer en met een fraai uitzicht op de Vaart en de Witterbrug. De halfopen handgemaakte robuuste keuken (2023) is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiefornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken direct toegang de veranda (ca. 40m²) op het zuiden middels de dubbele tuindeuren. Het atelier (ca. 84m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is middels een prachtige glaswand af te sluiten van de living. In 2024 is deze voormalige eetzaal van het Tehuis geheel verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij het hoge plafond en grote ramen een heerlijke ruimte met prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel wordt verwarmd (en gekoeld) middels twee airco-units en er is een extra keukenblok met spoelgelegenheid en koelkast. Vanaf de begane grond is er rechtstreeks toegang tot het gastenverblijf in het souterrain. GASTENVERBLIJF IN HET SOUTERRAIN (tuinzijde): Entree middels trap vanaf de begane grond; een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50m²) met tweemaal dubbele deuren naar tuin. De keuken (2017) is voorzien van een koelkast, kookplaat en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 18m²) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De rest van het souterrain aan de voorzijde is ook van binnenuit te bereiken. SOUTERRAIN (straatzijde): Eigen entree aan de voorzijde; twee ruime bergingen, fietsenstalling, een werkkamer/chillroom met daglicht (ca. 20m²) en een werkplaats/hobbyschuur (ca. 15m²) met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop/gang met toilet; 6 ruime slaapkamers (ca. 24, 13, 13, 12, 11 en 10m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wandcloset. In de voormalige badkamer is al het leidingwerk nog aanwezig en hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. TUIN, OMGEVING & LIGGING: Dit historische pand bevindt zich op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z., op steenworp afstand van het het levendige centrum van Assen & "de Kop van de Vaart". Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de de deur. De royale achtertuin (pal op het zuiden) is fraai ingericht met diverse terrassen, vijver en beplanting. Samen met de veranda is dit een heerlijke plek waar u rust, ruimte en privacy zult ervaren. BESTEMMING & FUNCTIEGEBRUIK: Het pand heeft primair een woonbestemming maar het is ook toegestaan om er deels een kantoorfunctie aan te geven. Het souterrain (met eigen entree) of de atelierruimte zou uitstekend geschikt kunnen zijn om als kantoor of praktijk aan huis in te richten. Ook de aanwezigheid van het zelfstandige gastenverblijf geeft mogelijkheden om eventueel een dubbele bewoning te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6600 kWh; - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels HR combiketel i.c.m. zonneboiler (2016); - twee airco's in het atelier voor verwarmen en koelen (2024); - houtkachel in de woonkamer; - aanvaarding in overleg. Kortom; historisch en comfortabel wonen (en werken) op een prachtige locatie aan de Vaart.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
476 m²
Land area
495 m²
Content
2173 m³
Other enclosed space
100 m²
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1831
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit HR 702 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.