Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Het Raadhuis

Vaart Z.Z. 97

9401GK Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 1.995

Fotogalerij

Vaart Z.Z. 97 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Vaart staat dit unieke en riante HERENHUIS, oorspronkelijk gebouwd in 1831 als de eerste schouwburg van de provincie Drenthe en vanaf 1894 bijna 100 jaar in gebruik geweest als het Protestants Militair Tehuis. Dit Gemeentelijk Monument, vol met historie en een rijke geschiedenis, is in 2016 gekocht door de huidige eigenaren en in de afgelopen 10 jaar op een prachtige wijze gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een zelfstandig gastenverblijf in het souterrain en een prachtige afgescheiden atelierruimte. In de eerste helft van de 20e eeuw is er een volledige eerste verdieping opgebouwd en hier zijn nu 6 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/tochtportaal met prachtige eikenhouten glas-in-lood deuren. Vanuit de imposante hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtergelegen veranda. De riante living met halfopen keuken van ruim 100m² is een heerlijke ruimte vol warmte & sfeer en met een fraai uitzicht op de Vaart en de Witterbrug. De halfopen handgemaakte robuuste keuken (2023) is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiefornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken direct toegang de veranda (ca. 40m²) op het zuiden middels de dubbele tuindeuren. Het atelier (ca. 84m²) bevindt zich aan de tuinzijde en is middels een prachtige glaswand af te sluiten van de living. In 2024 is deze voormalige eetzaal van het Tehuis geheel verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Dankzij het hoge plafond en grote ramen een heerlijke ruimte met prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Het geheel wordt verwarmd (en gekoeld) middels twee airco-units en er is een extra keukenblok met spoelgelegenheid en koelkast. Vanaf de begane grond is er rechtstreeks toegang tot het gastenverblijf in het souterrain. GASTENVERBLIJF IN HET SOUTERRAIN (tuinzijde): Entree middels trap vanaf de begane grond; een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50m²) met tweemaal dubbele deuren naar tuin. De keuken (2017) is voorzien van een koelkast, kookplaat en spoelgelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 18m²) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De rest van het souterrain aan de voorzijde is ook van binnenuit te bereiken. SOUTERRAIN (straatzijde): Eigen entree aan de voorzijde; twee ruime bergingen, fietsenstalling, een werkkamer/chillroom met daglicht (ca. 20m²) en een werkplaats/hobbyschuur (ca. 15m²) met deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop/gang met toilet; 6 ruime slaapkamers (ca. 24, 13, 13, 12, 11 en 10m²) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en wandcloset. In de voormalige badkamer is al het leidingwerk nog aanwezig en hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. TUIN, OMGEVING & LIGGING: Dit historische pand bevindt zich op een prachtige locatie aan de Vaart Z.Z., op steenworp afstand van het het levendige centrum van Assen & "de Kop van de Vaart". Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de de deur. De royale achtertuin (pal op het zuiden) is fraai ingericht met diverse terrassen, vijver en beplanting. Samen met de veranda is dit een heerlijke plek waar u rust, ruimte en privacy zult ervaren. BESTEMMING & FUNCTIEGEBRUIK: Het pand heeft primair een woonbestemming maar het is ook toegestaan om er deels een kantoorfunctie aan te geven. Het souterrain (met eigen entree) of de atelierruimte zou uitstekend geschikt kunnen zijn om als kantoor of praktijk aan huis in te richten. Ook de aanwezigheid van het zelfstandige gastenverblijf geeft mogelijkheden om eventueel een dubbele bewoning te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - 24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6600 kWh; - voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing; - verwarming/warm water middels HR combiketel i.c.m. zonneboiler (2016); - twee airco's in het atelier voor verwarmen en koelen (2024); - houtkachel in de woonkamer; - aanvaarding in overleg. Kortom; historisch en comfortabel wonen (en werken) op een prachtige locatie aan de Vaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
476 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
2173 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1831
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit HR 702 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.