Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 30

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Krommenie

Galería de fotos

Raaigras 30 Assendelft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, luxe afgewerkt en uiterst energiezuinig (energielabel A++++). Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige achtertuin met overkapping, zon én privacy. En dat alles in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kreekrijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning als deze kom je niet snel tegen, dus grijp je kans! We nemen je mee: • Woongenot: 152 m² • Alles is gloednieuw • Ruime en moderne woonkamer met stalen schuifdeur • Grote keuken met luxe inbouwapparatuur • Vijf royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met houten veranda en jacuzzi Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Met de roze stalen schuifdeur kun je de ruimte eenvoudig in twee delen splitsen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de overkapping in de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een grote kastenwand. Het keukenblok is voorzien van lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een prachtige houttint. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het huis telt drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met zwevend toilet. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarmee het ruimst. In deze slaapkamer is een eigen inloopkast gecreëerd. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval. De royale badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is luxe afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een visgraatvloer. Op deze verdieping is verder genoeg bergruimte aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! In deze fraai aangelegde tuin met jacuzzi geniet je optimaal van het buitenleven. De royale houten veranda aan het huis biedt de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren en gezellig in de buitenlucht te eten. Dankzij de hoge beplanting en schuttingen ervaar je volop privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een berging die genoeg ruimte biedt voor al je tuinspullen. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige hoekwoning (2024) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk. Winkelcentrum de Saen is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Krommenie. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, recreatiegebieden en sportvoorzieningen. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Royale, instapklare en zeer energiezuinige hoekwoning met geweldige tuin • Moderne afwerking • HR+++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp • Geheel vrij van gas • Vloerverwarming aanwezig • Gelegen in een gewilde en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1567

Mapas de Google

Assendelft en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Assendelft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assendelft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assendelft. En 2025 había 25.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.045.

Inhabitantes

25.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.045

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assendelft
Año Inhabitantes
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assendelft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Nivel académico

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.077

Etiqueta B

1.154

Etiqueta C

1.075

Etiqueta G

541

Etiqueta A+++

461

Etiqueta D

364

Etiqueta A+

361

Etiqueta F

251

Etiqueta E

250

Etiqueta A++

181

Etiqueta A++++

163

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assendelft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricidad: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricidad: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricidad: 3.476

Actividad empresarial en Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assendelft
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assendelft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assendelft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer viviendas in Assendelft

Ver más viviendas en este lugar.