Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 30

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Raaigras 30 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, luxe afgewerkt en uiterst energiezuinig (energielabel A++++). Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige achtertuin met overkapping, zon én privacy. En dat alles in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kreekrijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning als deze kom je niet snel tegen, dus grijp je kans! We nemen je mee: • Woongenot: 152 m² • Alles is gloednieuw • Ruime en moderne woonkamer met stalen schuifdeur • Grote keuken met luxe inbouwapparatuur • Vijf royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met houten veranda en jacuzzi Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Met de roze stalen schuifdeur kun je de ruimte eenvoudig in twee delen splitsen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de overkapping in de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een grote kastenwand. Het keukenblok is voorzien van lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een prachtige houttint. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het huis telt drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met zwevend toilet. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarmee het ruimst. In deze slaapkamer is een eigen inloopkast gecreëerd. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval. De royale badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is luxe afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een visgraatvloer. Op deze verdieping is verder genoeg bergruimte aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! In deze fraai aangelegde tuin met jacuzzi geniet je optimaal van het buitenleven. De royale houten veranda aan het huis biedt de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren en gezellig in de buitenlucht te eten. Dankzij de hoge beplanting en schuttingen ervaar je volop privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een berging die genoeg ruimte biedt voor al je tuinspullen. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige hoekwoning (2024) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk. Winkelcentrum de Saen is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Krommenie. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, recreatiegebieden en sportvoorzieningen. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Royale, instapklare en zeer energiezuinige hoekwoning met geweldige tuin • Moderne afwerking • HR+++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp • Geheel vrij van gas • Vloerverwarming aanwezig • Gelegen in een gewilde en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
651 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.