Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 30

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Raaigras 30 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, luxe afgewerkt en uiterst energiezuinig (energielabel A++++). Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige achtertuin met overkapping, zon én privacy. En dat alles in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kreekrijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning als deze kom je niet snel tegen, dus grijp je kans! We nemen je mee: • Woongenot: 152 m² • Alles is gloednieuw • Ruime en moderne woonkamer met stalen schuifdeur • Grote keuken met luxe inbouwapparatuur • Vijf royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met houten veranda en jacuzzi Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Met de roze stalen schuifdeur kun je de ruimte eenvoudig in twee delen splitsen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de overkapping in de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een grote kastenwand. Het keukenblok is voorzien van lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een prachtige houttint. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het huis telt drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met zwevend toilet. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarmee het ruimst. In deze slaapkamer is een eigen inloopkast gecreëerd. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval. De royale badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is luxe afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een visgraatvloer. Op deze verdieping is verder genoeg bergruimte aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! In deze fraai aangelegde tuin met jacuzzi geniet je optimaal van het buitenleven. De royale houten veranda aan het huis biedt de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren en gezellig in de buitenlucht te eten. Dankzij de hoge beplanting en schuttingen ervaar je volop privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een berging die genoeg ruimte biedt voor al je tuinspullen. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige hoekwoning (2024) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk. Winkelcentrum de Saen is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Krommenie. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, recreatiegebieden en sportvoorzieningen. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Royale, instapklare en zeer energiezuinige hoekwoning met geweldige tuin • Moderne afwerking • HR+++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp • Geheel vrij van gas • Vloerverwarming aanwezig • Gelegen in een gewilde en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
651 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.