Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 30

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Raaigras 30 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, luxe afgewerkt en uiterst energiezuinig (energielabel A++++). Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige achtertuin met overkapping, zon én privacy. En dat alles in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kreekrijk, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning als deze kom je niet snel tegen, dus grijp je kans! We nemen je mee: • Woongenot: 152 m² • Alles is gloednieuw • Ruime en moderne woonkamer met stalen schuifdeur • Grote keuken met luxe inbouwapparatuur • Vijf royale en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met houten veranda en jacuzzi Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Met de roze stalen schuifdeur kun je de ruimte eenvoudig in twee delen splitsen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de overkapping in de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een grote kastenwand. Het keukenblok is voorzien van lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een prachtige houttint. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het huis telt drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte met zwevend toilet. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daarmee het ruimst. In deze slaapkamer is een eigen inloopkast gecreëerd. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval. De royale badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is luxe afgewerkt en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een visgraatvloer. Op deze verdieping is verder genoeg bergruimte aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! In deze fraai aangelegde tuin met jacuzzi geniet je optimaal van het buitenleven. De royale houten veranda aan het huis biedt de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren en gezellig in de buitenlucht te eten. Dankzij de hoge beplanting en schuttingen ervaar je volop privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een berging die genoeg ruimte biedt voor al je tuinspullen. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige hoekwoning (2024) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk. Winkelcentrum de Saen is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Krommenie. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, recreatiegebieden en sportvoorzieningen. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Royale, instapklare en zeer energiezuinige hoekwoning met geweldige tuin • Moderne afwerking • HR+++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp • Geheel vrij van gas • Vloerverwarming aanwezig • Gelegen in een gewilde en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.