Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Grondel 35

1633DW Avenhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.591

Galería de fotos

Grondel 35 Avenhorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water in Avenhorn, energiezuinig en toekomstgericht. Aan de Grondel, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, geïsoleerde garage en royale tuin aan het water. De woning is ruim van opzet, aan beide kanten kan je rond de woning lopen, praktisch ingedeeld en door de jaren heen goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in verduurzaming, waardoor de woning nu van het gas af is. Met 23 zonnepanelen, en 2 panelen voor de zonneboiler, all-electric warmtepomp, thuisbatterijen en een warmte-terug-win installatie is dit huis klaar voor een energiezuinige toekomst. INDELING: Je komt binnen, via de voortuin, in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met een open hardhouten luie trap met 16 treden. De woonkamer is ruim en licht, met een beukenhouten plankenvloer en uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van elektrische zonnescreens en een groot zonnescherm van negen meter aan de achterkant van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy, een terras direct aan het water én een fraaie veranda met 2 heaters waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De keuken in U-opstelling is netjes onderhouden en voorzien van een hardstenen werkblad, elektrisch fornuis met drie ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming, elektra, een wastafel en schuifkasten. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als berging of kantoor, en biedt mogelijkheden voor een extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en elektrische zonnescreens. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime technische ruimte met alle installaties, waaronder de warmte-terug-win installatie, de zonneboiler en de warmtepomp. Hier is alles overzichtelijk geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. (De omvormer en thuisbatterijen bevinden zich elders in de woning.) Tuin De achtertuin ligt prachtig aan het water, is voorzien van meerdere terrassen, een veranda en biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van 470 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt van Avenhorn. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten ben je in Hoorn en via de A7 rijd je zo richting Amsterdam of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 470 m² - 23 zonnepanelen (10 uit 2013, 13 uit 2019 – Pak de Zon) - 2 panelen en zonneboiler (2013) - All-electric warmtepomp (2024 – The Energy Combination B.V.) - Thuisbatterijen (2025 – Pak de Zon) - Warmteterugwininstallatie (85% rendement) - Elektrisch verwarmde badkamervloer - Kunststof kozijnen en gestuukte wanden - Geïsoleerde garage met spouwmuurisolatie en mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. - Fraai aangelegde tuin met veranda en ligging aan vis- en vaarwater Een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige plek aan het water. Netjes, degelijk en vooral uitstekend verduurzaamd – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
662 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1633

Mapas de Google

Avenhorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Avenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Avenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Avenhorn. En 2025 había 3.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Avenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Avenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

416

Etiqueta B

407

Etiqueta A

293

Etiqueta D

151

Etiqueta G

120

Etiqueta F

60

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

23

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Avenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Avenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Avenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Avenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Avenhorn

Ver más viviendas en este lugar.