Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Grondel 35

1633DW Avenhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

Grondel 35 Avenhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Avenhorn, energiezuinig en toekomstgericht. Aan de Grondel, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, geïsoleerde garage en royale tuin aan het water. De woning is ruim van opzet, aan beide kanten kan je rond de woning lopen, praktisch ingedeeld en door de jaren heen goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in verduurzaming, waardoor de woning nu van het gas af is. Met 23 zonnepanelen, en 2 panelen voor de zonneboiler, all-electric warmtepomp, thuisbatterijen en een warmte-terug-win installatie is dit huis klaar voor een energiezuinige toekomst. INDELING: Je komt binnen, via de voortuin, in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met een open hardhouten luie trap met 16 treden. De woonkamer is ruim en licht, met een beukenhouten plankenvloer en uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van elektrische zonnescreens en een groot zonnescherm van negen meter aan de achterkant van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy, een terras direct aan het water én een fraaie veranda met 2 heaters waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De keuken in U-opstelling is netjes onderhouden en voorzien van een hardstenen werkblad, elektrisch fornuis met drie ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage, die is voorzien van verwarming, elektra, een wastafel en schuifkasten. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als berging of kantoor, en biedt mogelijkheden voor een extra kamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en elektrische zonnescreens. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, raam voor natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime technische ruimte met alle installaties, waaronder de warmte-terug-win installatie, de zonneboiler en de warmtepomp. Hier is alles overzichtelijk geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. (De omvormer en thuisbatterijen bevinden zich elders in de woning.) Tuin De achtertuin ligt prachtig aan het water, is voorzien van meerdere terrassen, een veranda en biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van 470 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt van Avenhorn. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten ben je in Hoorn en via de A7 rijd je zo richting Amsterdam of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 470 m² - 23 zonnepanelen (10 uit 2013, 13 uit 2019 – Pak de Zon) - 2 panelen en zonneboiler (2013) - All-electric warmtepomp (2024 – The Energy Combination B.V.) - Thuisbatterijen (2025 – Pak de Zon) - Warmteterugwininstallatie (85% rendement) - Elektrisch verwarmde badkamervloer - Kunststof kozijnen en gestuukte wanden - Geïsoleerde garage met spouwmuurisolatie en mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. - Fraai aangelegde tuin met veranda en ligging aan vis- en vaarwater Een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige plek aan het water. Netjes, degelijk en vooral uitstekend verduurzaamd – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
662 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Avenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.