Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Breitnerstraat 14

3741SJ Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rigter Makelaars | Qualis Eemland

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.988

Galería de fotos

Breitnerstraat 14 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en instapklare tussenwoning uit de jaren '30 in de geliefde Schilderswijk! In een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en karakter ligt deze sfeervolle jaren 30 woning met het comfort van vandaag. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en op diverse punten gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke jaren '30 details zijn behouden of teruggebracht. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en geïsoleerd. Vanuit de woning loop of fiets je zo naar het gezellige centrum van Baarn, diverse scholen, de sportvelden en het treinstation. Ook uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met apart toilet en trapkast. Via de entree kom je via de prachtige glas-in-lood deur in de woonkamer met originele 'voorkamer' met luxe kastenwand. Vanuit hier heb je vrij zicht op het grote grasveld. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een eiken visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle houtkachel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de granitovloer. Vanuit de eetkamer loopt je via openslaande deuren de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2019 opnieuw ingedeeld, waarbij een nieuw trap naar zolder is gerealiseerd om de ruimte optimaal te benutten. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste voorzien van inbouwkast, en op de overloop een inbouwkast voor witgoed. De badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De afwerking is modern en verzorgd, met neutrale kleuren en natuurlijke materialen. Tweede verdieping De nieuwe, vaste trap brengt je naar de, eveneens opnieuw ingedeelde, tweede verdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de extra isolatie, rolluiken en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Achterin staat een berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via het achterpad (met recht van overpad) heb je een handige achterom. Bijzonderheden - Veel originele jaren '30 details zoals granito vloeren, glas-in-lood en paneeldeuren - Eiken visgraat lamelparket met bies - Energielabel C - Nieuwe elektra (2019) - Nieuw leidingwerk (2019) - Nieuwe riolering (2019) - Spouwmuur en bodemisolatie (2025) - Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) - CV-installatie (2019), rolluiken (2020) en airco (2025) - Houtkachel - Zonnige tuin met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.