Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Bremstraat 50

3742RJ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Bremstraat 50 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap-klaar en duurzame hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw en royale tuin Aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze instapklare hoekwoning met vrijstaand stenen bijgebouw (met drie etages), ruime oprit en verzorgde tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau (energielabel A+++). Het perceel van 251 m² biedt volop ruimte, privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2009 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij alle elektra is vernieuwd en krachtstroom is toegevoegd. In 2012 volgde de bouw van het geïsoleerde bijgebouw, voorzien van warm en koud water Voord en elektra (inclusief krachtstroom). In 2022 zijn een warmtepomp, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning volledig is voorbereid op de toekomst. Dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag. Binnen straalt de woning een moderne en verzorgde sfeer uit. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en biedt alle gemakken van nu. De woning is netjes onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van afwerking, waardoor zij zonder ingrijpende aanpassingen direct te betrekken is. De tuin is verzorgd aangelegd met een achterom, voortuin, zijtuin en een zonnige, verrassend diepe achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het vrijstaand bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over alle voorzieningen. Met drie volwaardige etages biedt deze volop mogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. De ligging is bijzonder gunstig: nabij de polder met het wandelpad langs de rivier de Eem, het Baarnse Bos, het gezellige dorpscentrum, scholen, het NS-station en de uitvalswegen. I N D E L I N G Entree, hal met trapopgang, trap naar de kelder en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, verzorgde badkamer (2011) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design-radiator. Toegang tot een zonnig dakterras (zuiden) met tevens trapopgang vanuit de tuin. Badkamer en slaapkamer zijn voorzien van inbraak- en zonwerende elektrische rolluiken. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar zolder met 3e lichte kamer met dakkapel en vaste kast. Op de voorzolder, ook voorzien van dakkapel, bevindt zich het luik naar de bergzolder en de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en elektrische doorstroom boiler. Ook op deze verdieping is de dakkapel over de volle breedte voorzien van elektrische rolluiken. B I J G E B O U W Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (2012) met warm/koud water, aansluiting riolering, verwarming en elektra. Het bijgebouw is verrassend ruim met drie volwaardige etages en biedt diverse gebruiksmogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. Ook geschikt als werkplaats/garage, mede dankzij de aanwezige takellift en de mogelijkheid voor gebruik van overheaddeur. K E N M E R K E N - bouwjaar 1938 - perceeloppervlakte 251 m² - woonoppervlakte 137 m² - energielabel A+++ - warmtepomp en zonnecollectoren (2022) - 20 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - elektra vernieuwd en krachtstroom (2009) - keuken vernieuwd in 2023 - badkamer vernieuwd in 2011 - woning uitgebouwd in 2009 - geïsoleerd bijgebouw met warm/koud water en elektra (2012) - parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime oprit

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.