Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Bremstraat 50

3742RJ Baarn • Utrecht

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Bremstraat 50 Baarn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instap-klaar en duurzame hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw en royale tuin Aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze instapklare hoekwoning met vrijstaand stenen bijgebouw (met drie etages), ruime oprit en verzorgde tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau (energielabel A+++). Het perceel van 251 m² biedt volop ruimte, privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2009 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij alle elektra is vernieuwd en krachtstroom is toegevoegd. In 2012 volgde de bouw van het geïsoleerde bijgebouw, voorzien van warm en koud water Voord en elektra (inclusief krachtstroom). In 2022 zijn een warmtepomp, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning volledig is voorbereid op de toekomst. Dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag. Binnen straalt de woning een moderne en verzorgde sfeer uit. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en biedt alle gemakken van nu. De woning is netjes onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van afwerking, waardoor zij zonder ingrijpende aanpassingen direct te betrekken is. De tuin is verzorgd aangelegd met een achterom, voortuin, zijtuin en een zonnige, verrassend diepe achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het vrijstaand bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over alle voorzieningen. Met drie volwaardige etages biedt deze volop mogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. De ligging is bijzonder gunstig: nabij de polder met het wandelpad langs de rivier de Eem, het Baarnse Bos, het gezellige dorpscentrum, scholen, het NS-station en de uitvalswegen. I N D E L I N G Entree, hal met trapopgang, trap naar de kelder en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, verzorgde badkamer (2011) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design-radiator. Toegang tot een zonnig dakterras (zuiden) met tevens trapopgang vanuit de tuin. Badkamer en slaapkamer zijn voorzien van inbraak- en zonwerende elektrische rolluiken. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar zolder met 3e lichte kamer met dakkapel en vaste kast. Op de voorzolder, ook voorzien van dakkapel, bevindt zich het luik naar de bergzolder en de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en elektrische doorstroom boiler. Ook op deze verdieping is de dakkapel over de volle breedte voorzien van elektrische rolluiken. B I J G E B O U W Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (2012) met warm/koud water, aansluiting riolering, verwarming en elektra. Het bijgebouw is verrassend ruim met drie volwaardige etages en biedt diverse gebruiksmogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. Ook geschikt als werkplaats/garage, mede dankzij de aanwezige takellift en de mogelijkheid voor gebruik van overheaddeur. K E N M E R K E N - bouwjaar 1938 - perceeloppervlakte 251 m² - woonoppervlakte 137 m² - energielabel A+++ - warmtepomp en zonnecollectoren (2022) - 20 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - elektra vernieuwd en krachtstroom (2009) - keuken vernieuwd in 2023 - badkamer vernieuwd in 2011 - woning uitgebouwd in 2009 - geïsoleerd bijgebouw met warm/koud water en elektra (2012) - parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime oprit

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
251 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.