Ir directamente al contenido
Logotipo de WSM Real Estate B.V.

Brinkstraat 33 C

3741AM Baarn • Utrecht

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.980

Galería de fotos

Brinkstraat 33 C Baarn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: LEUK tweekamerappartement van 50 m² op de bovenste verdieping, met badkamer met ligbad in een gemeentelijk monument in het centrum van Baarn. LOCATIE: Deze leuke woning is perfect gelegen in het centrum van Baarn. De Brink, een fijn, kleinschalig parkje met veel groen, is gelegen op loopafstand. Winkels, horeca, diverse kappers en beauty salons zijn op loopafstand en het NS-station Baarn ligt op slechts 1 km afstand. Brinkstraat 33 en 35 zijn één pand en hebben sinds 20-07-2007 de status van gemeentelijk monument. Nummer 33 is in 2011 gesplitst in 3 woningen en een winkel. INDELING Het centrale trappenhuis, aan de zijkant gelegen, geeft toegang tot de appartementen en de winkel. Brinkstraat 33-C ligt op de tweede (bovenste) verdieping. Via de toegangsdeur komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de w.c. en de slaapkamer. De badkamer bereikt u via de slaapkamer. In het midden van het appartement bevinden zich de keuken en het woongedeelte. Er is veel ruimte gecreeerd door gebruik te maken van twee dakkapellen. Daardoor oogt de woning ruim, komt speels over en is er opbergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met en suitebadkamer met douche, wastafelmeubel, haddoekradiator en ligbad. De w.c. is separaat in de hal. De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Verrasssend tweekamer appartement van 50m² - Gemeentelijk monument - Bouwjaar: 1916 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (eigendom) - Active VvE met MJOP, bijdrage € 100 per maand - Geen energielabel vereist aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Goed geísoleerd - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15 in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan spoedig MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** First-time buyers take note: A lovely 50 m² one-bedroom flat on the top floor, featuring a bathroom with a bath, in a listed building in the centre of Baarn. LOCATION: This lovely property is perfectly situated in the centre of Baarn. De Brink, a pleasant, small-scale park with plenty of greenery, is within walking distance. Shops, restaurants, various hairdressers and beauty salons are within walking distance, and Baarn railway station is just 1 km away. Brinkstraat 33 and 35 form a single property and have been listed buildings since 20 July 2007. Number 33 was divided into three flats and a shop in 2011. LAYOUT The central staircase, situated at the side, provides access to the flats and the shop. Brinkstraat 33-C is on the second (top) floor. The entrance door leads into the hall, which provides access to the living room with an open-plan kitchen, the toilet and the bedroom. The bathroom is accessed via the bedroom. The kitchen and living area are situated in the centre of the flat. A great deal of space has been created by incorporating two dormer windows. This gives the property a spacious, airy feel and provides additional storage space. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, washbasin unit, towel radiator and bath. The toilet is in a separate room in the hall. The meter cupboard is located in the central hall on the ground floor. SPECIAL FEATURES: - Surprising two-room flat of 50m² - Listed building - Year of construction: 1916 - Heating and hot water via central heating boiler (owned) - Active owners’ association with a long-term maintenance plan, contribution of €100 per month - No energy performance certificate required as it is a listed building. Well insulated - Non-owner-occupancy and age clauses apply - Notary: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15, Amsterdam - Handover by mutual agreement can be arranged soon MEASUREMENT NOTICE Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the dimensions provided. The buyer declares that they have been allowed to check the stated dimensions (or have them checked). DISCLAIMER We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
172 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.