Direkt zum Inhalt
Logo von WSM Real Estate B.V.

Brinkstraat 33 C

3741AM Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.980

Fotoalbum

Brinkstraat 33 C Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: LEUK tweekamerappartement van 50 m² op de bovenste verdieping, met badkamer met ligbad in een gemeentelijk monument in het centrum van Baarn. LOCATIE: Deze leuke woning is perfect gelegen in het centrum van Baarn. De Brink, een fijn, kleinschalig parkje met veel groen, is gelegen op loopafstand. Winkels, horeca, diverse kappers en beauty salons zijn op loopafstand en het NS-station Baarn ligt op slechts 1 km afstand. Brinkstraat 33 en 35 zijn één pand en hebben sinds 20-07-2007 de status van gemeentelijk monument. Nummer 33 is in 2011 gesplitst in 3 woningen en een winkel. INDELING Het centrale trappenhuis, aan de zijkant gelegen, geeft toegang tot de appartementen en de winkel. Brinkstraat 33-C ligt op de tweede (bovenste) verdieping. Via de toegangsdeur komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de w.c. en de slaapkamer. De badkamer bereikt u via de slaapkamer. In het midden van het appartement bevinden zich de keuken en het woongedeelte. Er is veel ruimte gecreeerd door gebruik te maken van twee dakkapellen. Daardoor oogt de woning ruim, komt speels over en is er opbergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met en suitebadkamer met douche, wastafelmeubel, haddoekradiator en ligbad. De w.c. is separaat in de hal. De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Verrasssend tweekamer appartement van 50m² - Gemeentelijk monument - Bouwjaar: 1916 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (eigendom) - Active VvE met MJOP, bijdrage € 100 per maand - Geen energielabel vereist aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Goed geísoleerd - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15 in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan spoedig MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** First-time buyers take note: A lovely 50 m² one-bedroom flat on the top floor, featuring a bathroom with a bath, in a listed building in the centre of Baarn. LOCATION: This lovely property is perfectly situated in the centre of Baarn. De Brink, a pleasant, small-scale park with plenty of greenery, is within walking distance. Shops, restaurants, various hairdressers and beauty salons are within walking distance, and Baarn railway station is just 1 km away. Brinkstraat 33 and 35 form a single property and have been listed buildings since 20 July 2007. Number 33 was divided into three flats and a shop in 2011. LAYOUT The central staircase, situated at the side, provides access to the flats and the shop. Brinkstraat 33-C is on the second (top) floor. The entrance door leads into the hall, which provides access to the living room with an open-plan kitchen, the toilet and the bedroom. The bathroom is accessed via the bedroom. The kitchen and living area are situated in the centre of the flat. A great deal of space has been created by incorporating two dormer windows. This gives the property a spacious, airy feel and provides additional storage space. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, washbasin unit, towel radiator and bath. The toilet is in a separate room in the hall. The meter cupboard is located in the central hall on the ground floor. SPECIAL FEATURES: - Surprising two-room flat of 50m² - Listed building - Year of construction: 1916 - Heating and hot water via central heating boiler (owned) - Active owners’ association with a long-term maintenance plan, contribution of €100 per month - No energy performance certificate required as it is a listed building. Well insulated - Non-owner-occupancy and age clauses apply - Notary: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15, Amsterdam - Handover by mutual agreement can be arranged soon MEASUREMENT NOTICE Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the dimensions provided. The buyer declares that they have been allowed to check the stated dimensions (or have them checked). DISCLAIMER We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
172 m³

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.