Aller directement au contenu
Logo de WSM Real Estate B.V.

Brinkstraat 33 C

3741AM Baarn • Utrecht

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.980

Galerie de photos

Brinkstraat 33 C Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: LEUK tweekamerappartement van 50 m² op de bovenste verdieping, met badkamer met ligbad in een gemeentelijk monument in het centrum van Baarn. LOCATIE: Deze leuke woning is perfect gelegen in het centrum van Baarn. De Brink, een fijn, kleinschalig parkje met veel groen, is gelegen op loopafstand. Winkels, horeca, diverse kappers en beauty salons zijn op loopafstand en het NS-station Baarn ligt op slechts 1 km afstand. Brinkstraat 33 en 35 zijn één pand en hebben sinds 20-07-2007 de status van gemeentelijk monument. Nummer 33 is in 2011 gesplitst in 3 woningen en een winkel. INDELING Het centrale trappenhuis, aan de zijkant gelegen, geeft toegang tot de appartementen en de winkel. Brinkstraat 33-C ligt op de tweede (bovenste) verdieping. Via de toegangsdeur komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de w.c. en de slaapkamer. De badkamer bereikt u via de slaapkamer. In het midden van het appartement bevinden zich de keuken en het woongedeelte. Er is veel ruimte gecreeerd door gebruik te maken van twee dakkapellen. Daardoor oogt de woning ruim, komt speels over en is er opbergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met en suitebadkamer met douche, wastafelmeubel, haddoekradiator en ligbad. De w.c. is separaat in de hal. De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Verrasssend tweekamer appartement van 50m² - Gemeentelijk monument - Bouwjaar: 1916 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (eigendom) - Active VvE met MJOP, bijdrage € 100 per maand - Geen energielabel vereist aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Goed geísoleerd - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15 in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan spoedig MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** First-time buyers take note: A lovely 50 m² one-bedroom flat on the top floor, featuring a bathroom with a bath, in a listed building in the centre of Baarn. LOCATION: This lovely property is perfectly situated in the centre of Baarn. De Brink, a pleasant, small-scale park with plenty of greenery, is within walking distance. Shops, restaurants, various hairdressers and beauty salons are within walking distance, and Baarn railway station is just 1 km away. Brinkstraat 33 and 35 form a single property and have been listed buildings since 20 July 2007. Number 33 was divided into three flats and a shop in 2011. LAYOUT The central staircase, situated at the side, provides access to the flats and the shop. Brinkstraat 33-C is on the second (top) floor. The entrance door leads into the hall, which provides access to the living room with an open-plan kitchen, the toilet and the bedroom. The bathroom is accessed via the bedroom. The kitchen and living area are situated in the centre of the flat. A great deal of space has been created by incorporating two dormer windows. This gives the property a spacious, airy feel and provides additional storage space. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, washbasin unit, towel radiator and bath. The toilet is in a separate room in the hall. The meter cupboard is located in the central hall on the ground floor. SPECIAL FEATURES: - Surprising two-room flat of 50m² - Listed building - Year of construction: 1916 - Heating and hot water via central heating boiler (owned) - Active owners’ association with a long-term maintenance plan, contribution of €100 per month - No energy performance certificate required as it is a listed building. Well insulated - Non-owner-occupancy and age clauses apply - Notary: Hamans Blocks, Concertgebouwplein 15, Amsterdam - Handover by mutual agreement can be arranged soon MEASUREMENT NOTICE Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the dimensions provided. The buyer declares that they have been allowed to check the stated dimensions (or have them checked). DISCLAIMER We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of relevance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
172 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.