Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

de Botter 13

3742GB Baarn • Utrecht

Vendido

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 5.080

Galería de fotos

de Botter 13 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar rust, ruimte en vrijheid voor je gezin, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Deze geschakelde helft van dubbel woonhuis aan de rand van Baarn heeft het allemaal. Met een van de grootste kavels van de buurt, direct grenzend aan weilanden en het historische water van de Praamgracht, is dit een bijzonder royaal familiehuis. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt vrij uitzicht over de weilanden richting rivier De Eem. Hier vaar je vanuit je eigen achtertuin met een bootje of SUP-board via de zestiende-eeuwse Praamgracht zo naar Amersfoort of Spakenburg. Woningen met deze combinatie van ligging, buitenruimte en directe vaarverbinding naar De Eem worden maar zelden aangeboden. Dit is een kans die zich niet snel opnieuw aandient. Indeling De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een werk-/speelkamer boven de garage en een ruime, verwarmde garage die direct aan het huis is verbonden. Ideaal voor gezinnen die binnen en buiten alle ruimte willen benutten. Het huis ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Baarn met alle winkels, horeca, basisscholen én het NS-station. Amsterdam, Utrecht of Amersfoort zijn daardoor uitstekend bereikbaar. De begane grond is ingedeeld met een ruime hal, moderne zwevende wc met fonteintje, L-vormige woonkamer met open haard en een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-magnetron. De ruime bijkeuken sluit hierop aan met aansluitingen voor wasmachine en droger en met toegang naar de aangebouwde garage. En vanuit de eetkamer loop je zó de achtertuin in, waar meerdere zonnige terrassen uitnodigen om tot in de avond buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De werk-/speelkamer boven de garage is een echte bonus en heeft extra bergruimte. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met berging/werkplek, de opstelling van de combi-ketel en een mogelijkheid van een vijfde slaapkamer. Tuin Het perceel is diep, groen en zonnig. Door de zuidligging en vrije ligging aan de dijk is er tot laat in de avond zon – op het terras in de tuin tot circa 19.30 uur en op het dijkje tot ongeveer 20.00 uur. De tuin grenst aan het water en is ingericht met een vrijstaand houten schuurtje (met elektra) en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden • Begane grond vloer geïsoleerd • Mogelijkheid de woning aan de achterzijde uit te bouwen • Combi-ketel nieuw geplaatst in 2023 • Parkeren op eigen terrein • Zowel aan voorzijde als aan achterzijde prachtig groen • Niet-bewonersclausule van toepassing • Voor deze woning is geen NVM vragenlijstdeel B beschikbaar Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 173 m² • Perceeloppervlakte: 505 m² • Bouwjaar: 1977

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.