Ir directamente al contenido
Logotipo de Tessa Koeman Makelaardij

de Brik 13

3742HH Baarn • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

de Brik 13 Baarn
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Brik 13 in Baarn. Een heerlijk rustig gelegen woning met de natuur letterlijk om de hoek. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op steenworp afstand; ideaal om te wandelen, spelen of even lekker naar buiten te gaan. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een speelplaatsje achter de woning en een voetbalveldje nabij de entree van het natuurgebied. En dan de woning zelf: jouw nieuwe thuis. Een verrassend ruime woning, zeer compleet uitgevoerd en de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging is er ook buiten volop gemak. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is vernieuwd, opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. Doe je de deur naar het woongedeelte open, dan wacht opnieuw een verrassing. De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in 2023/2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en inductiekookplaat. De afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat via een hob-to-hood systeem. Daarnaast zijn er een close-in boiler en veel praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereik je direct het achterpad en een speelplaatsje voor jonge kinderen. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een deur met HR++ glas. Ideaal als berging voor fietsen, containers en tuingereedschap, maar ook goed bruikbaar als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek. Gaan we verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en meerdere kamers beschikken over praktische data-aansluitingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische handdoekenradiator, ledspots en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal als ruime slaapkamer voor een tiener, werkruimte, praktijkruimte of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich een hangend toilet, airconditioning, een praktische kitchenette, de Intergas HRE cv-ketel, twee omvormers, de vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatiebox. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een rolluik aan de buitenzijde. De woning is tussen 2023 en 2025 op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Denk onder andere aan de keuken, badkamer, kunststof kozijnen met triple glas, dakkapellen, dakpannen, platte daken, zonwering, rolluiken/screens, airconditioning, vloerverwarming op zolder en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een Honeywell Home/Evohome systeem, waarmee de verwarming per ruimte kan worden ingesteld. Pluspunten van deze woning: - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard. Al met al een heerlijke woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers, mensen met een eigen praktijk of iedereen die graag rustig wil wonen met de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.