Jump to content
Logo of Tessa Koeman Makelaardij

de Brik 13

3742HH Baarn • Utrecht

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

de Brik 13 Baarn
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Brik 13 in Baarn. Een heerlijk rustig gelegen woning met de natuur letterlijk om de hoek. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op steenworp afstand; ideaal om te wandelen, spelen of even lekker naar buiten te gaan. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een speelplaatsje achter de woning en een voetbalveldje nabij de entree van het natuurgebied. En dan de woning zelf: jouw nieuwe thuis. Een verrassend ruime woning, zeer compleet uitgevoerd en de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging is er ook buiten volop gemak. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is vernieuwd, opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. Doe je de deur naar het woongedeelte open, dan wacht opnieuw een verrassing. De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in 2023/2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en inductiekookplaat. De afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat via een hob-to-hood systeem. Daarnaast zijn er een close-in boiler en veel praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereik je direct het achterpad en een speelplaatsje voor jonge kinderen. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een deur met HR++ glas. Ideaal als berging voor fietsen, containers en tuingereedschap, maar ook goed bruikbaar als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek. Gaan we verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en meerdere kamers beschikken over praktische data-aansluitingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische handdoekenradiator, ledspots en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal als ruime slaapkamer voor een tiener, werkruimte, praktijkruimte of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich een hangend toilet, airconditioning, een praktische kitchenette, de Intergas HRE cv-ketel, twee omvormers, de vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatiebox. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een rolluik aan de buitenzijde. De woning is tussen 2023 en 2025 op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Denk onder andere aan de keuken, badkamer, kunststof kozijnen met triple glas, dakkapellen, dakpannen, platte daken, zonwering, rolluiken/screens, airconditioning, vloerverwarming op zolder en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een Honeywell Home/Evohome systeem, waarmee de verwarming per ruimte kan worden ingesteld. Pluspunten van deze woning: - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard. Al met al een heerlijke woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers, mensen met een eigen praktijk of iedereen die graag rustig wil wonen met de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
168 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.