Résidents
25.442
Dernière année: 2026
de Brik 13
3742HH Baarn • Utrecht
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
Welkom bij de Brik 13 in Baarn. Een heerlijk rustig gelegen woning met de natuur letterlijk om de hoek. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op steenworp afstand; ideaal om te wandelen, spelen of even lekker naar buiten te gaan. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een speelplaatsje achter de woning en een voetbalveldje nabij de entree van het natuurgebied. En dan de woning zelf: jouw nieuwe thuis. Een verrassend ruime woning, zeer compleet uitgevoerd en de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging is er ook buiten volop gemak. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is vernieuwd, opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. Doe je de deur naar het woongedeelte open, dan wacht opnieuw een verrassing. De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in 2023/2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en inductiekookplaat. De afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat via een hob-to-hood systeem. Daarnaast zijn er een close-in boiler en veel praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereik je direct het achterpad en een speelplaatsje voor jonge kinderen. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een deur met HR++ glas. Ideaal als berging voor fietsen, containers en tuingereedschap, maar ook goed bruikbaar als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek. Gaan we verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en meerdere kamers beschikken over praktische data-aansluitingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische handdoekenradiator, ledspots en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal als ruime slaapkamer voor een tiener, werkruimte, praktijkruimte of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich een hangend toilet, airconditioning, een praktische kitchenette, de Intergas HRE cv-ketel, twee omvormers, de vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatiebox. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een rolluik aan de buitenzijde. De woning is tussen 2023 en 2025 op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Denk onder andere aan de keuken, badkamer, kunststof kozijnen met triple glas, dakkapellen, dakpannen, platte daken, zonwering, rolluiken/screens, airconditioning, vloerverwarming op zolder en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een Honeywell Home/Evohome systeem, waarmee de verwarming per ruimte kan worden ingesteld. Pluspunten van deze woning: - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard. Al met al een heerlijke woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers, mensen met een eigen praktijk of iedereen die graag rustig wil wonen met de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,21%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baarn
Aperçu spatial du site de travail dans Baarn
Chiffres de logement et de quartier dans Baarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
989
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.876 |
| 2023 | 25.008 |
| 2024 | 25.065 |
| 2025 | 25.184 |
| 2026 | 25.442 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.901
15-25: 2.412
25-45: 5.451
45-65: 6.991
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
25
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
1.815
Nederland
19.672
Buiten Europa
3.697
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.766
Appartementen
4.289
Tussenwoningen
3.334
Vrijstaande woningen
1.174
Twee-onder-één-kap woningen
1.617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
409
1900 tot 1925
1.362
1925 tot 1950
1.084
1950 tot 1970
2.883
1970 tot 1980
1.331
1980 tot 1990
1.026
1990 tot 2000
603
2000 tot 2010
295
2010 tot 2020
259
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.076
Étiquette A
2.058
Étiquette B
1.613
Étiquette G
1.597
Étiquette E
1.229
Étiquette D
1.186
Étiquette F
934
Étiquette A+
292
Étiquette A+++
246
Étiquette A++
241
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.850 |
| 2021 | 1.560 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.720 |
| 2023 | 1.030 | 2.560 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300
Activité dans Baarn (2025)
Handel en HORECA
555
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 4.350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 74 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 83 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 101 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarn?
Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?
In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.
Meer maisons in Baarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laanstraat 56 A
3743BG Baarn
€ 545.000 k.k.
€ 3.225/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Genestetlaan 7
3743HK Baarn
€ 975.000 k.k.
€ 5.804/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 952 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminalaan 3 B
3743DB Baarn
€ 1.875.000 k.k.
€ 9.328/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 24
3742AP Baarn
€ 517.500 k.k.
€ 5.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Beethovenlaan 40
3741HZ Baarn
€ 895.000 k.k.
€ 5.491/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prof. Buyslaan 64
3741DD Baarn
€ 515.000 k.k.
€ 5.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 45
3743CL Baarn
€ 865.000 k.k.
€ 7.269/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laanstraat 63 A
3743BB Baarn
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
