Direkt zum Inhalt
Logo von Tessa Koeman Makelaardij

de Brik 13

3742HH Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

de Brik 13 Baarn
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Brik 13 in Baarn. Een heerlijk rustig gelegen woning met de natuur letterlijk om de hoek. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op steenworp afstand; ideaal om te wandelen, spelen of even lekker naar buiten te gaan. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een speelplaatsje achter de woning en een voetbalveldje nabij de entree van het natuurgebied. En dan de woning zelf: jouw nieuwe thuis. Een verrassend ruime woning, zeer compleet uitgevoerd en de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging is er ook buiten volop gemak. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trap is vernieuwd, opnieuw bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. Doe je de deur naar het woongedeelte open, dan wacht opnieuw een verrassing. De woonkamer is ruim van formaat, voorzien van een trapkast en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in 2023/2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en inductiekookplaat. De afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat via een hob-to-hood systeem. Daarnaast zijn er een close-in boiler en veel praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereik je direct het achterpad en een speelplaatsje voor jonge kinderen. De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een deur met HR++ glas. Ideaal als berging voor fietsen, containers en tuingereedschap, maar ook goed bruikbaar als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek. Gaan we verder naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en meerdere kamers beschikken over praktische data-aansluitingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische handdoekenradiator, ledspots en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal als ruime slaapkamer voor een tiener, werkruimte, praktijkruimte of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich een hangend toilet, airconditioning, een praktische kitchenette, de Intergas HRE cv-ketel, twee omvormers, de vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatiebox. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een rolluik aan de buitenzijde. De woning is tussen 2023 en 2025 op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd. Denk onder andere aan de keuken, badkamer, kunststof kozijnen met triple glas, dakkapellen, dakpannen, platte daken, zonwering, rolluiken/screens, airconditioning, vloerverwarming op zolder en grotendeels glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een Honeywell Home/Evohome systeem, waarmee de verwarming per ruimte kan worden ingesteld. Pluspunten van deze woning: - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard. Al met al een heerlijke woning voor jonge gezinnen, thuiswerkers, mensen met een eigen praktijk of iedereen die graag rustig wil wonen met de natuur om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3742

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.