Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Eemnesserweg 22 0003

3741GA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.169.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.194.740

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Eemnesserweg 22 0003 Baarn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk royaal hoekappartement van 184 m² in het centrum van Baarn Met dakterras van circa 80 m², twee parkeerplaatsen en energielabel A Dit ruime vierkamer hoekappartement biedt maar liefst 184 m² woonoppervlakte, een groot en besloten dakterras van circa 80 m², twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en energielabel A. De ligging is ideaal: vanuit het appartement loop je zo naar de winkels in de Laanstraat, de gezellige Brink met restaurants en terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier ruim en rustig, met veel privacy en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Het appartement bevindt zich in een representatief appartementencomplex, gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. Dankzij de lift, die direct uitkomt bij de voordeur van het appartement, het royale woonoppervlak, de parkeervoorzieningen en de berging is dit een bijzonder appartement op een van de meest geliefde locaties van Baarn. Indeling Met de lift kom je direct uit bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement biedt. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, een lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, waarvan de ramen volledig kunnen worden geopend. Daarmee ontstaat op mooie dagen een prettige verbinding met buiten en krijgt de woonkamer een extra open karakter. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is momenteel afzonderlijk ingericht, maar biedt de mogelijkheid om te worden vergroot tot een royale open keuken in verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer met klein balkon, die uitstekend geschikt is als werkkamer, bibliotheek of aanvullende zitplek. Juist deze opeenvolging van ruimtes aan de voorzijde maakt het appartement veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herindeling. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers en een badkamer, ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen in het appartement aanwezig. Een van deze bergingen was oorspronkelijk bedoeld als tweede badkamer. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie graag beschikt over een extra badkamer bij de tweede slaapkamer. Dakterras Het dakterras is een bijzondere aanvulling op het royale woonoppervlak. Aan de achterzijde van het appartement ligt een royaal en zonnig terras van circa 80 m²: een buitenruimte van een formaat dat bij appartementen in het centrum maar weinig voorkomt. Hier is volop plaats voor een grote buitentafel, verschillende zitplekken en groen in potten of bakken. Door de ligging aan de achterzijde biedt het terras een prettige mate van privacy, terwijl winkels, restaurants en terrassen zich letterlijk om de hoek bevinden. Parkeren, berging en tuin In het souterrain bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging. Twee parkeerplaatsen op deze centrale locatie zijn handig, zeker voor wie graag in het centrum woont zonder in te leveren op bereikbaarheid en praktisch gemak. Achter het gebouw ligt een tuin die bedoeld is voor gemeenschappelijk gebruik. Tot slot Wie op zoek is naar royaal wonen in het centrum van Baarn, vindt hier een appartement dat zich onderscheidt door formaat, indelingsmogelijkheden en buitenruimte. Met 184 m² woonoppervlakte, een groot dakterras, twee parkeerplaatsen en alle voorzieningen op loopafstand is dit een bijzonder ruim en compleet appartement op een uitstekende locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.169.500

Coste del comprador (estimado): € 25.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.194.740

3,21%

Anualmente

%

€ 58.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.169.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
681 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.