Aller directement au contenu
Logo de Van Berkum Makelaars b.v.

Eemnesserweg 22 0003

3741GA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.169.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.194.740

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Eemnesserweg 22 0003 Baarn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk royaal hoekappartement van 184 m² in het centrum van Baarn Met dakterras van circa 80 m², twee parkeerplaatsen en energielabel A Dit ruime vierkamer hoekappartement biedt maar liefst 184 m² woonoppervlakte, een groot en besloten dakterras van circa 80 m², twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en energielabel A. De ligging is ideaal: vanuit het appartement loop je zo naar de winkels in de Laanstraat, de gezellige Brink met restaurants en terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier ruim en rustig, met veel privacy en volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Het appartement bevindt zich in een representatief appartementencomplex, gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. Dankzij de lift, die direct uitkomt bij de voordeur van het appartement, het royale woonoppervlak, de parkeervoorzieningen en de berging is dit een bijzonder appartement op een van de meest geliefde locaties van Baarn. Indeling Met de lift kom je direct uit bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement biedt. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, een lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, waarvan de ramen volledig kunnen worden geopend. Daarmee ontstaat op mooie dagen een prettige verbinding met buiten en krijgt de woonkamer een extra open karakter. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is momenteel afzonderlijk ingericht, maar biedt de mogelijkheid om te worden vergroot tot een royale open keuken in verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer met klein balkon, die uitstekend geschikt is als werkkamer, bibliotheek of aanvullende zitplek. Juist deze opeenvolging van ruimtes aan de voorzijde maakt het appartement veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herindeling. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers en een badkamer, ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen in het appartement aanwezig. Een van deze bergingen was oorspronkelijk bedoeld als tweede badkamer. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie graag beschikt over een extra badkamer bij de tweede slaapkamer. Dakterras Het dakterras is een bijzondere aanvulling op het royale woonoppervlak. Aan de achterzijde van het appartement ligt een royaal en zonnig terras van circa 80 m²: een buitenruimte van een formaat dat bij appartementen in het centrum maar weinig voorkomt. Hier is volop plaats voor een grote buitentafel, verschillende zitplekken en groen in potten of bakken. Door de ligging aan de achterzijde biedt het terras een prettige mate van privacy, terwijl winkels, restaurants en terrassen zich letterlijk om de hoek bevinden. Parkeren, berging en tuin In het souterrain bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging. Twee parkeerplaatsen op deze centrale locatie zijn handig, zeker voor wie graag in het centrum woont zonder in te leveren op bereikbaarheid en praktisch gemak. Achter het gebouw ligt een tuin die bedoeld is voor gemeenschappelijk gebruik. Tot slot Wie op zoek is naar royaal wonen in het centrum van Baarn, vindt hier een appartement dat zich onderscheidt door formaat, indelingsmogelijkheden en buitenruimte. Met 184 m² woonoppervlakte, een groot dakterras, twee parkeerplaatsen en alle voorzieningen op loopafstand is dit een bijzonder ruim en compleet appartement op een uitstekende locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.169.500

Coûts d'achat (estimés): € 25.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.194.740

3,21%

Annuellement

%

€ 58.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.169.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
681 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.