Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

Kuyperlaan 2 C

3741VR Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VTH Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Kuyperlaan 2 C Baarn
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk modern gezinshuis met 5 slaapkamers – dé ideale gezinswoning aan de Kuyperlaan 2c in Baarn. Welkom aan de Kuyperlaan 2c, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor gezinnen die instapklaar willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken, een zonnige tuin én een zeer duurzame afwerking hoef je hier letterlijk niets meer te doen dan je spullen neerzetten. Een woonplek waar je je direct thuis voelt Zodra je binnenstapt, merk je het: dit is een écht familiehuis. De royale woonkamer – over de volle breedte uitgebouwd – voelt licht en warm aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen in de tuin en gezellige etentjes met vrienden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig voor dagelijks gebruik, met genoeg werk- en opbergruimte zodat koken makkelijk en prettig verloopt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte achterin het huis. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer voelt ruim aan, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Een echte verrassing: de royale zolderverdieping De volledig verbouwde zolder is een enorme bonus. Door de brede dakkapel aan de achterzijde én de extra dakkapel aan de voorzijde is dit een volwaardige woonverdieping geworden met twee fantastische slaapkamers. Een perfecte plek voor kinderen, logees of een eigen werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met ruimte voor wasmachine en techniek, én een vliering voor al je seizoensspullen. Zonnige tuin – genieten van ochtend tot avond De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Je zit hier vrijwel de hele dag in het zonnetje. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of juist lekker tot rust te komen. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom stap je zo de wijk in. Rustige, groene wijk én alles dichtbij De Kuyperlaan is een rustige straat en tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal: scholen, het station, sportclubs, supermarkt, zwembad, de sporthal en het gezellige centrum van Baarn zijn allemaal binnen handbereik. Ook de A1 en A27 bereik je binnen enkele minuten. Duurzaam wonen met zeer lage energielasten Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Met onder andere 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en een vernieuwde 3-fase groepenkast woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je energielasten zijn hierdoor opvallend laag. Bijzonderheden • Instapklaar, modern en luxe afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Royale uitbouw (2020) • Twee dakkapellen (2019 & 2023) • Hybride warmtepomp • 14 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ • Glasvezel aanwezig • Energiezuinig met lage lasten • Rustige, kindvriendelijke straat • Zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime én duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Kuyperlaan 2c absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit heerlijke huis graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.