Ir directamente al contenido
Logotipo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Mauvestraat 61

3741TM Baarn • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Baarn

Galería de fotos

Mauvestraat 61 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het Rode Dorp gelegen, verrassend ruime en bijna vrijstaande woning met een zonnige, besloten voortuin en een achtergelegen garage (momenteel deels omgebouwd naar speelkamer). Deze unieke woning van maar liefst 172 m² woonoppervlakte was ooit een loods, maar is met zorg en oog voor detail getransformeerd tot een sfeervol en ruim woonhuis. De woning is in de loop der jaren volledig verbouwd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van karakter én comfort. Authentieke elementen zijn met liefde geïntegreerd, zoals prachtige originele hoteldeuren uit Amsterdam op de bovenverdieping, een stijlvolle antieke schouw als blikvanger in de woonkamer en sfeervolle glas-in-loodramen die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er op maat gemaakte kasten gerealiseerd door een timmerman, wat perfect aansluit bij de stijl en het gebruiksgemak van de woning. De woning beschikt over zes kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met volop ruimte en comfort. De woning is mooi licht, zelfs op de eerste verdieping door de aanwezige dakramen en dakkapellen. De groene voortuin en zonneschermen aan de voorzijde zorgen voor een fijne buitenbeleving en beschutting. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Baarn en nabij het karakteristieke Rode Dorp (beschermd dorpsgezicht). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelweg en het NS-station Baarn goed en snel bereikbaar. In de straat bevindt zich bovendien een ambachtelijke bakker, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. I N D E L I N G Entree, vestibule met klapdeuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime hal. Royale en lichte woonkamer met massieve parketvloer en antieke marmeren schouw met open haard. Opstap naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis (2025) en vaatwasser (2025). Toilet en vaste kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een ingebouwde kastenwand en een ruime badkamer (2018) voorzien van douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Grote kelder met opstelling van de cv-ketel en wasruimte. Vanuit de woning binnendoor toegang tot een multifunctionele ruimte en de schuur met garagedeur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van douche, 3e toilet en wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en een riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijde met kastenhoek. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 172 m² - perceeloppervlakte 240 m² - energielabel B - bijna vrijstaande woning - volledig verbouwd en uitstekend onderhouden - gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - vernieuwd plat dak - buitenschilderwerk 2025 - Remeha Calenta 40c cw5 cv-ketel (2011) - 9 zonnepanelen van 325 Wp (2021) - keuken (2012) met deels vernieuwd apparatuur - badkamer begane grond 2018 - besloten, zonnige, groene voortuin Een unieke, ruime woning met karakter, licht en een hoog afwerkingsniveau, op een mooie locatie in Baarn.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.